5,826万円〜1億452万円
坪単価 449万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 17.1万円〜30万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
ウィルローズ池袋
豊島区・池袋駅 徒歩9分・築17年
5,826万円〜1億452万円
坪単価 449万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 17.1万円〜30万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.57最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ウィルローズ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズ池袋部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.2万円/月 3.1% | 1LDK | 48.79m² - |
| 201 | 6,964万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.4万円/月 3.2% | 1LDK | 48.79m² - |
| 202 | 8,442万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 58.88m² - |
| 205 | 1億452万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 28万円/月 3.2% | 3LDK | 72.72m² - |
| 301 | 6,938万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 48.79m² - |
| 302 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 58.88m² - |
| 304 | 1億395万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.72m² - |
| 3階 | 8,442万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 58.77m² 南西 |
| 401 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 48.34m² - |
| 402 | 8,135万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.2万円/月 3.3% | 2LDK | 56.97m² - |
| 403 | 8,332万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 23.4万円/月 3.4% | 2LDK | 58.77m² - |
| 404 | 1億232万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.72m² - |
| 501 | 8,087万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.3万円/月 3.5% | 2LDK | 58.00m² - |
| 502 | 1億277万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 29.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 503 | 1億123万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.72m² - |
| 601 | 8,587万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.5万円/月 3.6% | 2LDK | 62.20m² - |
| 602 | 1億53万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 29.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.72m² - |
| 6階 | 1億20万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.72m² 南西 |
| 701 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.1万円/月 3.5% | 1LDK | 43.01m² - |
| 702 | 9,967万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 30万円/月 3.6% | 3LDK | 72.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 48.79m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,964万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 48.79m²
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- 参考相場価格
- 8,442万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.3万円/月
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- 3.3%
- 2LDK
- 58.88m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億452万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 72.72m²
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301
- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
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- 8,454万円
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 58.88m²
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- 参考相場価格
- 1億395万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28.2万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
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- 3.3%
- 2LDK
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ウィルローズ池袋売買履歴
- 2025/09
- 2023/12
- 2023/03
- 2018/07
- 2010/10
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,770万円 | 116万円/m² | 5階 | 58.00m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/07 | 成約5,790万円 | 99万円/m² | 5階 | 58.00m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/10 | 成約4,680万円 | 79万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 築1年 |
| 2008/12 | 新築6,950万円 | 95万円/m² | 7階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築4,290万円 | 99万円/m² | 7階 | 43.01m² | 1LDK | -- |
| 2008/12 | 新築6,880万円 | 94万円/m² | 6階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメウィルローズ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,170万円 | 173万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約5,500万円 | 154万円/m² | 9階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約1億600万円 | 167万円/m² | 2階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| オススメ | ウィルローズ池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億2,480万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,300万円 | 169万円/m² | 3階 | 78.38m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 191万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,011万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,150万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 196万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 181万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズ池袋販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 7,280万円 | 149万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィルローズ池袋資産性スコア
4.57上位3%
ウィルローズ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ウィルローズ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,002万円261万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 143.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
ウィルローズ池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズ池袋マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京都内どこへ行くにもすぐなので移動も便利で、おすすめの駅です
周辺環境
3東口に大きな公園がリニューアルして、その芝生でたくさんの子供が遊んでいます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5池袋
池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。
買い物・生活利便性
5要町
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルローズ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
ウィルローズ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.01㎡〜73.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィルローズ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.79m² | 6,938万円 | 6,196万円 |
| 2LDK | 58.77m² | 8,442万円 | 9,906万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億177万円 | 1億3,359万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
宏和マンション
5,880万円- 2LDK
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- 4階/7階建
ウィルローズ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。