メゾンレイス

品川区・不動前駅 徒歩8分・築19年

4.33上位7%
1,749万円〜2,353万円
坪単価276万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年11月04日
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メゾンレイス

品川区・不動前駅 徒歩8分・築19年

1,749万円〜2,353万円
276万円/坪〜286万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年11月04日

メゾンレイス部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,286万円価格を確認する-1K27.36
2022,353万円価格を確認する-1K28.09
3011,749万円価格を確認する-1R20.23
3031,915万円価格を確認する-1K22.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メゾンレイス資産性スコア

4.33
上位7%
メゾンレイスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メゾンレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンレイス居住エリアの評価

メゾンレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

2,286万円111万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
メゾンレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンレイスマンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    不動前

    駅近くにスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。飲食店もコスパが良いお店が多いです。

  • 教育環境

    4

    武蔵小山

    図書館や公園もあり、子どもから高齢者まで幅広い世代が充実した生活を送れる環境だと感じます。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メゾンレイスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

メゾンレイス詳細情報

基本情報

建物名メゾンレイス(めぞんれいす)
住所東京都品川区西五反田4丁目9-23
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積20.23㎡〜28.09㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1749万円〜(20m²〜)
  • 1K:1915万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園GG KIDSインターナショナル保育園 不動前 (その他)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1R20.23m²1,749万円2,822万円
1K27.36m²2,286万円2,262万円

メゾンレイス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,980万164万円/m²6階30.24m²1Rシティインデックス西五反田築15年
2025/09成約6,480万159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築21年
2025/09成約4,400万146万円/m²4階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
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2025/08成約6,590万172万円/m²4階38.13m²1LDKシティインデックス西五反田築14年
2025/08成約2,300万113万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約6,800万175万円/m²11階38.64m²1LDKシティインデックス西五反田築14年
2025/07成約2,110万103万円/m²10階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
2025/07成約2,630万123万円/m²2階21.25m²1Kブライズ西五反田築18年
2025/06成約2,100万93万円/m²6階22.56m²1KシンシアFOUR-D築21年
2025/06成約2,530万99万円/m²5階25.41m²1Kジョイシティ目黒築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。