2,127万円〜2,285万円
坪単価202万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年11月18日
SPECCHIO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
SPECCHIO部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.79m² | 南 |
| 1階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.90m² | - |
| 2階 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.79m² | 南 |
| 2階 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.90m² | 南 |
| 2階 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.90m² | 南 |
| 3階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.90m² | 南 |
| 3階 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.45m² | 南 |
| 3階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.79m² | 南 |
| 4階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.90m² | 南 |
| 4階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.79m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.79m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.79m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.90m²
- 南
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2階
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- 新築時価格
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- 1LDK
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,249万円
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3階
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 新築時価格
- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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SPECCHIO資産性スコア
3.76
SPECCHIOの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
SPECCHIOの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SPECCHIO価格推移と将来予測
参考相場価格
2,127万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 61.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.4万円/m²
SPECCHIO1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SPECCHIOマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5さいたま新都心
駅からすぐのコクーンシティは買い物や食事に便利で、治安も良く子育てしやすい環境だと感じます。交通アクセスも良く、JRの複数路線が利用できるのも助かっています。
子育て環境
2大宮
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SPECCHIOマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
SPECCHIO詳細情報
基本情報
| 建物名 | SPECCHIO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目167-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.79㎡〜35.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SPECCHIO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.9m² | 2,180万円 | 1,715万円 |
| 1LDK | 34.9m² | 2,210万円 | 3,226万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 102万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| オススメ | SPECCHIOの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,000万円 | 88万円/m² | 20階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.00m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 81万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,220万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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