グランフィールド3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフィールド3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.93m² | 東 |
| 1階 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 東 |
| 1階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 南東 |
| 1階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | - |
| 1階 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.35m² | 東 |
| 2階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | - |
| 2階 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.93m² | 東 |
| 2階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 東 |
| 3階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 東 |
| 3階 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.35m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.71m²
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- 参考相場価格
- 2,111万円
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- 東
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- 1,968万円
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- 東
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.35m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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グランフィールド3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフィールド3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,893万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフィールド3マンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフィールド3マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
グランフィールド3詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフィールド3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川4丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.71㎡〜30.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフィールド3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.35m² | 2,159万円 | 1,213万円 |
| 1K | 26.71m² | 1,931万円 | 1,551万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
レノス船堀ブライトタワー現在築16年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円183〜199万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
ドルフ船堀現在築18年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円266〜287万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
レノス船堀ブライトタワー現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 40.50m²
- 4階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。