レインボーヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レインボーヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1K | 28.27m² 北 |
| 3階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.5% | 1LDK | 57.15m² 北 |
| 4階 | 4,168万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.5% | 1LDK | 57.15m² 北 |
| 4階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1K | 28.27m² 北 |
| 5階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 28.27m² 北 |
| 5階 | 4,170万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.5% | 1LDK | 57.15m² 北 |
| 6階 | 4,211万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.4% | 1LDK | 57.15m² 北 |
| 7階 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.3% | 1LDK | 57.15m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 28.27m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 57.15m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 57.15m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 28.27m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,980万円
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- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 28.27m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,170万円
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- 15.5万円/月
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- 4,211万円
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- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 57.15m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 57.15m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2020/02
- オススメレインボーヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/08
- 2017/05
- 2015/11
- 2015/09
- 2015/03
- 2013/10
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 2階 | 66.68m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 3階 | 65.27m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築20年 |
| 2020/02 | 成約3,950万円 | 64万円/m² | 9階 | 61.43m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 築8年 |
| オススメ | レインボーヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/08 | 成約4,260万円 | 69万円/m² | 3階 | 61.43m² | 2SLDK | ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 築6年 |
| 2017/05 | 成約5,600万円 | 74万円/m² | 13階 | 75.04m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 築5年 |
| 2015/11 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 築3年 |
| 2015/09 | 成約4,860万円 | 64万円/m² | 11階 | 75.04m² | 2LDK | ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 築3年 |
| 2015/03 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 4階 | 59.30m² | 2LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築10年 |
| 2013/10 | 成約2,880万円 | 39万円/m² | 4階 | 73.63m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2012/11 | 成約4,000万円 | 65万円/m² | 12階 | 61.43m² | 2LDK | ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レインボーヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レインボーヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,957万円130万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レインボーヒルズマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4綾瀬
駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらの商店街や飲食店が多くて親しみやすいです。新鮮な食材が手に入るお店も多いので自炊派には嬉しいです。
治安
4小菅
駅から歩いて15分のところに交番があるので安心感があります。夜も街灯があるのでそこまで心配していません。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レインボーヒルズマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。
レインボーヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レインボーヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.27㎡〜57.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レインボーヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.27m² | 1,975万円 | 1,481万円 |
| 1LDK | 57.15m² | 4,170万円 | 2,909万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.99m²
- 5階/8階建
レインボーヒルズの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。