ベルパティオ堀切菖蒲園 外観

ベルパティオ堀切菖蒲園

葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩5分・築20年

3.05
液状化注意
2,193万円〜4,244万円
坪単価158万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ベルパティオ堀切菖蒲園 外観

ベルパティオ堀切菖蒲園

葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩5分・築20年

2,193万円〜4,244万円
158万円/坪〜163万円/坪
3.05
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ベルパティオ堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,874万円価格を確認する2,330万円2LDK59.30-
1024,022万円価格を確認する3,620万円3LDK83.17-
1033,479万円価格を確認する3,190万円3LDK72.08-
1044,172万円価格を確認する4,220万円3LDK87.05-
1053,221万円価格を確認する2,820万円2LDK66.68-
1063,568万円価格を確認する3,130万円3LDK74.22-
1072,428万円価格を確認する2,120万円1LDK49.83-
2013,146万円価格を確認する2,870万円3LDK65.27-
2023,589万円価格を確認する3,200万円3LDK74.43-
2032,856万円価格を確認する2,520万円2LDK59.30-
2044,005万円価格を確認する3,880万円3LDK83.17-
2053,470万円価格を確認する3,340万円3LDK72.08-
2064,214万円価格を確認する4,370万円3LDK87.05-
2073,221万円価格を確認する2,950万円2LDK66.68-
2083,574万円価格を確認する3,260万円3LDK74.22-
2093,542万円価格を確認する3,210万円3LDK73.63-
2103,694万円価格を確認する3,450万円3LDK76.43-
3013,147万円価格を確認する3,040万円3LDK65.27-
3023,591万円価格を確認する3,390万円3LDK74.43-
3032,855万円価格を確認する2,690万円2LDK59.30-
3044,010万円価格を確認する4,100万円3LDK83.17-
3053,474万円価格を確認する3,470万円3LDK72.08-
3064,217万円価格を確認する4,500万円3LDK87.05-
3073,216万円価格を確認する3,070万円2LDK66.68-
3083,577万円価格を確認する3,410万円3LDK74.22-
3093,545万円価格を確認する3,360万円3LDK73.63-
3103,696万円価格を確認する3,580万円3LDK76.43-
4013,152万円価格を確認する3,100万円3LDK65.27-
4023,601万円価格を確認する3,450万円3LDK74.43-
4032,862万円価格を確認する2,750万円2LDK59.30-
4044,021万円価格を確認する4,220万円3LDK83.17-
4053,479万円価格を確認する3,540万円3LDK72.08-
4064,230万円価格を確認する4,570万円3LDK87.05-
4073,223万円価格を確認する3,130万円2LDK66.68-
4083,584万円価格を確認する3,470万円3LDK74.22-
4093,551万円価格を確認する3,420万円3LDK73.63-
4103,706万円価格を確認する3,640万円3LDK76.43-
5012,193万円価格を確認する2,190万円1LDK44.79-
5023,606万円価格を確認する3,520万円3LDK74.43-
5032,874万円価格を確認する2,810万円2LDK59.30-
5044,037万円価格を確認する4,340万円3LDK83.17-
5053,482万円価格を確認する3,610万円3LDK72.08-
5064,244万円価格を確認する4,640万円3LDK87.05-
5073,228万円価格を確認する3,190万円2LDK66.68-
5083,591万円価格を確認する3,540万円3LDK74.22-
5093,558万円価格を確認する3,490万円3LDK73.63-
5102,268万円価格を確認する2,290万円1LDK45.86-
101
参考相場価格
2,874万円
新築時価格
2,330万円
  • 2LDK
  • 59.30
  • -
102
参考相場価格
4,022万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 83.17
  • -
103
参考相場価格
3,479万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
104
参考相場価格
4,172万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 87.05
  • -
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105
参考相場価格
3,221万円
新築時価格
2,820万円
  • 2LDK
  • 66.68
  • -
106
参考相場価格
3,568万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 74.22
  • -
107
参考相場価格
2,428万円
新築時価格
2,120万円
  • 1LDK
  • 49.83
  • -
201
参考相場価格
3,146万円
新築時価格
2,870万円
  • 3LDK
  • 65.27
  • -
202
参考相場価格
3,589万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 74.43
  • -
203
参考相場価格
2,856万円
新築時価格
2,520万円
  • 2LDK
  • 59.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルパティオ堀切菖蒲園資産性スコア

3.05
ベルパティオ堀切菖蒲園の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ベルパティオ堀切菖蒲園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルパティオ堀切菖蒲園居住エリアの評価

ベルパティオ堀切菖蒲園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルパティオ堀切菖蒲園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築20年

新築時価格

2,330万円+544万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルパティオ堀切菖蒲園価格推移と将来予測

参考相場価格

2,874万円61万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ベルパティオ堀切菖蒲園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ベルパティオ堀切菖蒲園マンション概要

このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ベルパティオ堀切菖蒲園詳細情報

基本情報

建物名ベルパティオ堀切菖蒲園(ベルパティオほりきりしょうぶえん)
住所東京都葛飾区小菅2丁目20-18
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積44.79㎡〜87.05㎡
新築時価格2120万円〜4640万円
参考相場価格
  • 1LDK:2193万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:2855万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:3146万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価158万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小菅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区こすげ小学校
綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※114000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイワード㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルパティオ堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
堀切菖蒲園駅
平均
1LDK45.86m²2,268万円2,969万円
2LDK62.99m²3,045万円3,712万円
3LDK74.33m²3,590万円4,091万円

ベルパティオ堀切菖蒲園売買履歴

  • 2008/08
    売出価格
    1,800万円〜2,160万円120〜143万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2013/10
    売出価格
    2,720万円〜3,080万円122〜138万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2015/03
    売出価格
    2,240万円〜2,600万円125〜145万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはベルパティオ堀切菖蒲園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ベルパティオ堀切菖蒲園の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

堀切菖蒲園駅のマンション

堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。

その他の最寄り駅: