3,309万円〜4,384万円
坪単価 242万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.5万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ザ・大宮タワーズ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築17年
3,309万円〜4,384万円
坪単価 242万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.5万円/月
4.3%〜4.6%
上位20%
4.00最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・大宮タワーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・大宮タワーズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.6% | 1LDK | 45.18m² 北 |
| 3階 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.6% | 1LDK | 45.18m² - |
| 3階 | 4,384万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.3% | 1LDK | 58.70m² 北西 |
| 4階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.5% | 1LDK | 45.18m² - |
| 5階 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 1LDK | 42.79m² 北西 |
| 5階 | 3,507万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 1LDK | 45.18m² - |
| 6階 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 1LDK | 45.18m² 北 |
| 6階 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 1LDK | 45.18m² - |
| 6階 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 1LDK | 45.18m² 北 |
| 7階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 1LDK | 45.18m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 58.70m²
- 北西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 45.18m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,329万円
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- -
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- 12.1万円/月
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- 4.4%
- 1LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
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6階
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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6階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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6階
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- 3,574万円
- 新築時価格
- -
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- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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7階
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
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- 13.3万円/月
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- 4.5%
- 1LDK
- 45.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,180万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.18m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,010万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.18m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 84万円/m² | 6階 | 67.56m² | 2LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| オススメ | ザ・大宮タワーズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 95万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 103万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,600万円 | 97万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・大宮タワーズ資産性スコア
4.00上位20%
ザ・大宮タワーズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・大宮タワーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・大宮タワーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,309万円217万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
ザ・大宮タワーズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・大宮タワーズマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・大宮タワーズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ザ・大宮タワーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・大宮タワーズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.79㎡〜58.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・大宮タワーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.18m² | 3,540万円 | 2,864万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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