3,455万円〜4,584万円
坪単価 253万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.4万円/月
最終更新2026年05月25日
ザ・大宮タワーズ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築17年
3,455万円〜4,584万円
坪単価 253万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15.4万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ザ・大宮タワーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・大宮タワーズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1LDK | 45.18m² 北 |
| 3階 | 3,587万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1LDK | 45.18m² - |
| 3階 | 4,584万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 1LDK | 58.70m² 北西 |
| 4階 | 3,631万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1LDK | 45.18m² - |
| 5階 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1LDK | 42.79m² 北西 |
| 5階 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 45.18m² - |
| 6階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 45.18m² 北 |
| 6階 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 45.18m² - |
| 6階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 45.18m² 北 |
| 7階 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1LDK | 45.18m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 58.70m²
- 北西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- -
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- 1LDK
- 45.18m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,511万円
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- 想定賃料
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- 1LDK
- 42.79m²
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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6階
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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7階
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメザ・大宮タワーズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| オススメ | ザ・大宮タワーズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 102万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・大宮タワーズ資産性スコア
4.21上位15%
ザ・大宮タワーズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・大宮タワーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・大宮タワーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,455万円391万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
ザ・大宮タワーズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・大宮タワーズマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・大宮タワーズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ザ・大宮タワーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・大宮タワーズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.79㎡〜58.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・大宮タワーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.18m² | 3,733万円 | 2,899万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ローヤルシティ大宮吉敷町
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