2,988万円〜3,886万円
坪単価203万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年09月17日
ザ・大宮タワーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・大宮タワーズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | 北 |
| 3階 | 3,112万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | - |
| 3階 | 3,886万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.70m² | 北西 |
| 4階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | - |
| 5階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.79m² | 北西 |
| 5階 | 3,139万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | - |
| 6階 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | 北 |
| 6階 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | - |
| 6階 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | 北 |
| 7階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.70m²
- 北西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 北西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- -
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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6階
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- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
- -
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6階
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- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
- 北
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7階
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・大宮タワーズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・大宮タワーズ資産性スコア
3.90
ザ・大宮タワーズの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・大宮タワーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・大宮タワーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,048万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
ザ・大宮タワーズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・大宮タワーズマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
交通の利便性
さいたま新都心
4駅のロータリーが広くてバスやタクシーも充実しているので、電車以外の移動手段も選びやすいです。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・大宮タワーズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・大宮タワーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・大宮タワーズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.79㎡〜58.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・大宮タワーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.18m² | 3,161万円 | 2,901万円 |
ザ・大宮タワーズ売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/08
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円317〜336万円/坪
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- 2LDK
- 21階
- 当時築16年
THE OMIYA TOWERS現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円239〜258万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/02
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円266〜285万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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