クレストフォルム葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.25m² | 南 |
| 403 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 66.06m² | 南 |
| 405 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 406 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 407 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 408 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 410 | 3,254万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 2LDK | 60.23m² | 南 |
| 411 | 4,130万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.18m² | 南 |
| 412 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 414 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 66.06m² | 南 |
| 419 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 75.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 3LDK
- 66.06m²
- 南
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- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 70.02m²
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- 75.18m²
- 南
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- 3,598万円
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- 3,589万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...クレストフォルム葛西臨海公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
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クレストフォルム葛西臨海公園売買履歴
- 2024/04
- 2023/09
- 2020/08
- 2019/05
- 2017/03
- 2015/09
- 2014/03
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | -- | 75.25m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約2,930万円 | 44万円/m² | 4階 | 66.06m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2017/03 | 成約3,480万円 | 48万円/m² | 5階 | 71.52m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/09 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/03 | 成約3,680万円 | 47万円/m² | 7階 | 78.01m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/02 | 新築4,708万円 | 60万円/m² | 7階 | 78.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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クレストフォルム葛西臨海公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,087万円83万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム葛西臨海公園マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2ゴミ捨てやエントランスの汚れなどのマナーが悪いので、改善してもらいたいです。
アクセス
4東京駅まで地下鉄約15分、羽田空港までバス約35分と出張等で地方に行くことが多い方にはアクセスの良い立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
住みやすさ
2葛西臨海公園
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...クレストフォルム葛西臨海公園QAで解説！マンション購入ガイド
クレストフォルム葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
クレストフォルム葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム葛西臨海公園（クレストフォルムかさいりんかいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.23㎡〜78.01㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 57台 駐車費※1：2000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.23m² | 3,254万円 | 3,999万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 3,778万円 | 5,531万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 60.59m²
- 7階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。