※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 77.74m² 南東 |
| 202 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 21万円/月 | 3LDK | 72.42m² 南東 |
| 203 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 21万円/月 | 3LDK | 72.42m² 南東 |
| 204 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南東 |
| 205 | 5,154万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.09m² 南東 |
| 206 | 5,154万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.09m² 南東 |
| 207 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南東 |
| 208 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 68.16m² 南東 |
| 209 | 5,408万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.29m² 南東 |
| 210 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 74.86m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,670万円 | 75万円/m² | 7階 | 74.86m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 12階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 77万円/m² | 10階 | 67.09m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 成約4,700万円 | 68万円/m² | 9階 | 68.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/09 | 成約4,720万円 | 63万円/m² | 3階 | 74.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 13階 | 68.16m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築13年新築時価格
4,378万円+1,746万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,124万円213万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て
臨海公園で子供を遊ばせやすい
アクセス
駅から徒歩10分ほどで便利
資産性
葛西臨海公園
葛西臨海公園駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。東京都全体の上昇率よりはやや低めですが、安定した資産性が期待できそうです。
交通の利便性
東京ディズニーランド
東京駅から一本でアクセスできるので、都心への通勤やお出かけにも便利です。ディズニーリゾートラインも利用できるので、移動がとてもスムーズです。
地域コミュニティ
江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
| 建物名 | ザ・パークハウス葛西臨海公園(ザ・パークハウスかさいりんかいこうえん ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区臨海町5丁目2-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(120部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.09㎡〜77.74㎡ |
| 新築時価格 | 3318万円〜4688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 53台 駐車費※1:14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.23m² | 5,475万円 | 5,060万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。
その他の最寄り駅: