ザ・パークハウス葛西臨海公園 外観
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ザ・パークハウス葛西臨海公園

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩11分・築11年

5,108万円〜6,737万円
坪単価251万円/坪〜286万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス葛西臨海公園 外観
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ザ・パークハウス葛西臨海公園

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩11分・築11年

5,108万円〜6,737万円
251万円/坪〜286万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス葛西臨海公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 120部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,293万円価格を調べる4,378万円3LDK77.74南東
2025,609万円価格を調べる3,838万円3LDK72.42南東
2035,609万円価格を調べる3,838万円3LDK72.42南東
2045,382万円価格を調べる3,548万円3LDK68.16南東
2055,108万円価格を調べる3,318万円3LDK67.09南東
2065,108万円価格を調べる3,318万円3LDK67.09南東
2075,213万円価格を調べる3,358万円3LDK68.16南東
2085,179万円価格を調べる3,338万円3LDK68.16南東
2095,455万円価格を調べる3,538万円3LDK70.29南東
2105,898万円価格を調べる3,998万円3LDK74.86南東
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201
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
4,378万円
  • 3LDK
  • 77.74
  • 南東
202
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
3,838万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 南東
203
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
3,838万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 南東
204
参考相場価格
5,382万円
新築時価格
3,548万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
205
参考相場価格
5,108万円
新築時価格
3,318万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南東
206
参考相場価格
5,108万円
新築時価格
3,318万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南東
207
参考相場価格
5,213万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
208
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
209
参考相場価格
5,455万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • 南東
210
参考相場価格
5,898万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス葛西臨海公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,293万円485万円12ヶ月前

新築時価格4,378万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス葛西臨海公園マンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。葛西臨海水族園は江戸川区で一番人気の観光スポットになっています。水族園の中でも有名なのが大水槽で群泳するクロマグロで見ていて圧巻です。また、公園の中で一つだけ卵型の形をしていて面白い建物となっています。近くのマンションなどから見ていて楽しい景色となっています。

ザ・パークハウス葛西臨海公園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス葛西臨海公園(ザ・パークハウスかさいりんかいこうえん)
住所東京都江戸川区臨海町5丁目2-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(120部屋)
建築構造RC造
専有面積67.09㎡〜77.74㎡
新築時価格3318万円〜4688万円
参考相場価格
  • 3LDK:5108万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.80江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.90江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園臨海第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西第三小学校
南葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※114000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス葛西臨海公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比葛西臨海公園駅
平均
3LDK69.23m²5,563万円
71万円
5,017万円

ザ・パークハウス葛西臨海公園売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円181〜199万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2020/07
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円189〜207万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2021/04
    売出価格
    4,370万円〜4,730万円212〜230万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス葛西臨海公園
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売買希望状況

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

葛西臨海公園駅のマンション

葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。

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