パークホームズ桜台

練馬区・桜台駅 徒歩3分・築19年

4.45上位5%
3,741万円〜9,757万円
坪単価306万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年09月29日
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パークホームズ桜台

練馬区・桜台駅 徒歩3分・築19年

3,741万円〜9,757万円
306万円/坪〜337万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年09月29日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ桜台部屋別の参考相場価格

8部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,933万円価格を確認する5,740万円4LDK83.00-
4026,529万円価格を確認する4,410万円3LDK68.35-
4036,565万円価格を確認する4,420万円3LDK68.71-
4046,657万円価格を確認する4,500万円3LDK69.62-
4056,985万円価格を確認する4,990万円3LDK73.05-
4065,661万円価格を確認する3,490万円2LDK59.43-
4073,837万円価格を確認する2,430万円1LDK40.09-
4085,304万円価格を確認する3,390万円2LDK55.79-
401
参考相場価格
7,933万円
新築時価格
5,740万円
  • 4LDK
  • 83.00
  • -
402
参考相場価格
6,529万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
403
参考相場価格
6,565万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
404
参考相場価格
6,657万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 69.62
  • -
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405
参考相場価格
6,985万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 73.05
  • -
406
参考相場価格
5,661万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 59.43
  • -
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407
参考相場価格
3,837万円
新築時価格
2,430万円
  • 1LDK
  • 40.09
  • -
408
参考相場価格
5,304万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 55.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ桜台資産性スコア

4.45
上位5%
パークホームズ桜台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ桜台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ桜台居住エリアの評価

パークホームズ桜台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ桜台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築19年

新築時価格

5,740万円+2,193万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ桜台価格推移と将来予測

参考相場価格

7,933万円58万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ桜台401の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ桜台マンションの口コミ・評判(310件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて居住者の意識も高い

  • アクセス

    5

    練馬駅も近く複数駅が利用できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    桜台

    5

    駅周辺には公立学校や児童公園が充実していて、治安面も安心できる地域です。子どものいる家庭にはありがたい環境です。

  • 交通の利便性

    新桜台

    2

    新桜台駅は交通アクセスが悪いと感じることがあり、他の駅と比べて不便に思うことがあります。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ桜台マンション概要

西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ桜台、駅からごく近いため生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ桜台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ桜台(パークホームズさくらだい)
住所東京都練馬区豊玉上2丁目15-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)11階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積40.09㎡〜97.65㎡
新築時価格2230万円〜7280万円
参考相場価格
  • 1LDK:3741万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5184万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6476万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7688万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チェリーチャイルド保育園分室 (認可)他
保育園を見る
学区豊玉第二小学校
豊玉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ桜台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜台駅
平均
1LDK40.09m²3,899万円3,165万円
2LDK55.79m²5,619万円4,720万円
3LDK69.62m²6,717万円6,421万円
4LDK83m²7,933万円8,370万円

パークホームズ桜台売買履歴

  • 2019/10
    売出価格
    2,610万円〜2,970万円215〜245万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2024/03
    売出価格
    4,040万円〜4,400万円334〜363万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2024/06
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円273〜296万円/坪
    • 57〜64
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
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パークホームズ桜台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1,780万円〜2,140万円265〜319万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 6階
    • 当時築24
    プレール桜台現在築24
  • 2025/08
    売出価格
    3,080万円〜3,440万円260〜290万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築17
    AXAS桜台Sta.現在築17
  • 2025/08
    売出価格
    2,000万円〜2,360万円324〜382万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17
    パティーナ桜台現在築17
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パークホームズ桜台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ桜台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ桜台利回り・空室率を診断します。

パークホームズ桜台の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

桜台駅のマンション

桜台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。駅前にはスーパーの西友があるほかに桜台北口商店街も広がっているため、青果・精肉店、飲食店やクリニックなど様々なジャンルの店舗が軒を連ねており、買い物に大変便利です。また、桜の名所がいくつもあり、都心へのアクセスが良いだけでなく自然を感じられるエリアであるとも言えます。低層~中層のマンションが多く、落ち着いた環境の中で生活をすることができるのが魅力の街です。

その他の最寄り駅: