※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,216万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 83.00m² | - |
| 402 | 6,754万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 403 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 404 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 405 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 406 | 5,839万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
| 407 | 3,927万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1LDK | 40.09m² | - |
| 408 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 55.79m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
143%築19年新築時価格
5,740万円+2,476万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,216万円112万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
裏手が小学校で子育て世帯にも安心
アクセス
練馬駅も近く複数駅が利用できる
住みやすさ
桜台
駅周辺はスーパーや商店街などが程よく集まり、生活利便性が高いと感じます。
医療・福祉
新桜台
新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
防災・安全性
練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ桜台(パークホームズさくらだい) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(63部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.09㎡〜97.65㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 18台 駐車費※1:23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.09m² | 3,979万円 | 3,194万円 |
| 2LDK | 55.79m² | 5,788万円 | 4,780万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 6,926万円 | 6,430万円 |
| 4LDK | 83m² | 8,216万円 | 8,353万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約5,100万円 | 85万円/m² | 4階 | 59.43m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約4,290万円 | 107万円/m² | 3階 | 40.09m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/10 | 成約2,830万円 | 70万円/m² | 1階 | 40.09m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約3,770万円 | 67万円/m² | 1階 | 55.79m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2015/02 | 成約2,890万円 | 72万円/m² | 8階 | 40.09m² | 1LDK | 築9年 |
| 2013/06 | 成約4,900万円 | 70万円/m² | 5階 | 69.62m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 91万円/m² | 6階 | 22.21m² | 1K | プレール桜台 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,320万円 | 84万円/m² | 8階 | 39.27m² | 1LDK | AXAS桜台Sta. | 築17年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 95万円/m² | 2階 | 25.24m² | 1K | ルーブル江古田伍番館 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ桜台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,270万円 | 87万円/m² | 7階 | 37.22m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約4,300万円 | 105万円/m² | 9階 | 40.82m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築15年 |
| 2024/11 | 成約3,680万円 | 102万円/m² | 7階 | 36.00m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約3,200万円 | 92万円/m² | 8階 | 34.56m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 83万円/m² | 12階 | 22.75m² | 1K | ステージグランデ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約1,590万円 | 77万円/m² | 2階 | 20.46m² | 1K | パティーナ桜台 | 築16年 |
| 2023/09 | 成約3,260万円 | 101万円/m² | 9階 | 32.21m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。