ペリアビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ペリアビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.94m² | 南 |
| 2階 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.94m² | 東 |
| 3階 | 5,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.94m² | - |
| 4階 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.94m² | - |
| 4階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.94m² | 西 |
| 6階 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.29m² | 北 |
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.94m²
- 西
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- 3,601万円
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- 43.29m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ペリアビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペリアビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,247万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペリアビルマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペリアビルマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
ペリアビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペリアビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.94㎡〜65.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペリアビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.94m² | 1,807万円 | 2,109万円 |
| 1LDK | 43.29m² | 3,601万円 | 3,790万円 |
| 3LDK | 65.94m² | 5,337万円 | 7,331万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/11
- 2019/11
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,260万円 | 104万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,270万円 | 98万円/m2 | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約2,610万円 | 103万円/m2 | 4階 | 25.31m² | 1K | PREMIUM CUBE菊川 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 90万円/m2 | 6階 | 25.42m² | 1K | ステージグランデ錦糸町 | 築10年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 84万円/m2 | 5階 | 43.75m² | 2K | センチュリー菊川 | 築17年 |
| 2021/10 | 成約6,990万円 | 103万円/m2 | 6階 | 67.81m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築10年 |
| 2021/03 | 成約3,080万円 | 84万円/m2 | 4階 | 36.55m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築16年 |
| 2020/11 | 成約3,490万円 | 84万円/m2 | 2階 | 41.31m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 築8年 |
| 2019/11 | 成約5,650万円 | 83万円/m2 | 4階 | 67.34m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築8年 |
| 2019/09 | 成約5,470万円 | 86万円/m2 | 6階 | 63.20m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。