デルフィーノ八雲 外観

デルフィーノ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩6分・築17年

4.45上位5%
3,488万円〜4,486万円
坪単価323万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年10月21日
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デルフィーノ八雲 外観

デルフィーノ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩6分・築17年

3,488万円〜4,486万円
323万円/坪〜344万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日

デルフィーノ八雲部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,488万円価格を確認する-1R35.40南東
1階4,208万円価格を確認する-1R43.06-
2階4,486万円価格を確認する-1R43.06南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デルフィーノ八雲資産性スコア

4.45
上位5%
デルフィーノ八雲の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
デルフィーノ八雲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デルフィーノ八雲居住エリアの評価

デルフィーノ八雲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デルフィーノ八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

3,488万円15万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
デルフィーノ八雲1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デルフィーノ八雲マンションの口コミ・評判(312件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    都立大学

    5

    都立大学駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が身近にあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。

  • 地域コミュニティ

    自由が丘

    2

    自由が丘駅周辺は日用品を扱うお店が少なく、生活必需品の買い物にはやや不便さを感じることがあります。おしゃれな雑貨屋や高級食材のお店は多いですが、普段使いには向かない印象です。

目黒区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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デルフィーノ八雲マンション概要

こちらのマンションは東急東横線都立大学駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。

デルフィーノ八雲詳細情報

基本情報

建物名デルフィーノ八雲
住所東京都目黒区八雲1丁目11-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造木造
専有面積35.4㎡〜43.06㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3488万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園学栄ナーサリー八雲保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区八雲小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デルフィーノ八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1R43.06m²4,208万円2,280万円

デルフィーノ八雲売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,990万186万円/m25階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築12年
2025/04成約8,190万136万円/m22階60.02m²2LDKアルス八雲築21年
2025/01成約9,990万140万円/m22階71.28m²2LDKディアナコート八雲桜樹築14年
2024/07成約8,140万152万円/m22階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築11年
2024/03成約9,180万118万円/m21階77.43m²2LDKディアナコート八雲桜樹築13年
2023/12成約8,970万119万円/m22階74.97m²1LDKディアナコート八雲桜樹築12年
2023/11成約6,830万110万円/m21階62.02m²2LDKアルス八雲築19年
2023/09成約7,700万135万円/m21階56.90m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/06成約9,480万139万円/m23階68.19m²3LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/03成約8,500万134万円/m23階63.10m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。