パテラスクエア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パテラスクエア荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 39.27m² | 東 |
| 1階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.35m² | 東 |
| 1階 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.65m² | 東 |
| 2階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.40m² | 東 |
| 2階 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.35m² | 東 |
| 4階 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.17m² | 南東 |
| 4階 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.91m² | 南東 |
| 6階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.29m² | 東 |
| 8階 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.87m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 39.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 41.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.40m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,425万円
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- 東
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- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- -
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- 42.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- -
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- 41.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パテラスクエア荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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パテラスクエア荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラスクエア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,208万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラスクエア荻窪マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5管理会社の清掃員である藤木さんが毎日のようにきれいにしてくださるので清潔。
アクセス
3荻窪駅から都心へのアクセスは非常に良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2荻窪
荻窪駅周辺は飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。深夜に食事をしたいときは少し不便に感じることがあります。
交通の利便性
3阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は平日は中央線快速が停車するので便利ですが、休日は快速が停まらず少し不便に感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パテラスクエア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数16戸のマンションです。
パテラスクエア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラスクエア荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.29㎡〜42.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パテラスクエア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.4m² | 2,615万円 | 1,692万円 |
| 1K | 39.27m² | 3,208万円 | 1,940万円 |
| 1LDK | 42.17m² | 3,549万円 | 4,040万円 |
パテラスクエア荻窪売買履歴
- 2025/01
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- オススメパテラスクエア荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,709万円 | 155万円/m² | 8階 | 30.19m² | 1LDK | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,280万円 | 98万円/m² | 1階 | 43.39m² | 1LDK | リビオ阿佐谷南 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 193万円/m² | 6階 | 52.32m² | 2LDK | プラウド阿佐ヶ谷 | 築16年 |
| オススメ | パテラスクエア荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約9,380万円 | 170万円/m² | 4階 | 54.87m² | 2LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築13年 |
| 2024/06 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 1階 | 65.40m² | 3LDK | リビオ阿佐谷南 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約5,190万円 | 124万円/m² | 2階 | 41.71m² | 1LDK | エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム | 築11年 |
| 2024/03 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 2階 | 60.96m² | 1R | エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム | 築11年 |
| 2024/02 | 成約1億2,500万円 | 174万円/m² | 6階 | 71.82m² | 3LDK | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 築13年 |
| 2023/12 | 成約7,100万円 | 108万円/m² | 3階 | 65.20m² | 3LDK | シェフルール阿佐ヶ谷 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約6,790万円 | 110万円/m² | 3階 | 61.34m² | 3LDK | リビオ阿佐谷南 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.43m²
- 4階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。