LES-CHAMPS深川
江東区・菊川駅 徒歩11分・築17年
2026年04月20日
LES-CHAMPS深川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
LES-CHAMPS深川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 28.37m² 南 |
| 3階 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 28.37m² 南 |
| 3階 | 5,121万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 44.81m² 西 |
| 3階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.01m² 西 |
| 4階 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 28.37m² 南 |
| 4階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 22.01m² - |
| 4階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 22.01m² 西 |
| 5階 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 22.01m² 西 |
| 6階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 22.01m² - |
| 6階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 22.01m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 28.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 28.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 44.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.01m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 28.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 22.01m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 22.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.01m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/09
- オススメLES-CHAMPS深川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2019/11
- 2019/07
- 2019/04
- 2018/10
- 2017/08
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約6,450万円 | 91万円/m² | 7階 | 70.71m² | 3LDK | セントヒルズ木場公園 | 築18年 |
| 2021/09 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.71m² | 3LDK | セントヒルズ木場公園 | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,770万円 | 103万円/m² | 2階 | 55.74m² | 2LDK | クリオ美術館通り弐番館 | 築17年 |
| オススメ | LES-CHAMPS深川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約6,270万円 | 89万円/m² | 6階 | 70.18m² | 2LDK | クレストフォルム木場公園 | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,580万円 | 77万円/m² | 7階 | 71.59m² | 3LDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築14年 |
| 2019/07 | 成約1,950万円 | 93万円/m² | 6階 | 20.82m² | 1K | ValoreSpazioキヨスミシラカワ | 築7年 |
| 2019/04 | 成約7,100万円 | 74万円/m² | 12階 | 95.05m² | 4LDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築13年 |
| 2018/10 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 6階 | 70.18m² | 3LDK | クレストフォルム木場公園 | 築14年 |
| 2017/08 | 成約5,800万円 | 85万円/m² | 12階 | 67.65m² | 2SLDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築12年 |
| 2017/07 | 成約7,950万円 | 83万円/m² | 10階 | 95.05m² | 4LDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LES-CHAMPS深川賃貸履歴
- 2026/01
- 8.7万円/月
- 28.37m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/11
- 7.9万円/月
- 22.01m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/11
- 7.6万円/月
- 22.01m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/04
- 13.5万円/月
- 44.81m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 22.01m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2024/09
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2024/06
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2024/01
- 14.3万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2023/12
- 7.3万円/月
- -
- 1K
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- 当時築15年
- 2023/07
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.7万円/月 | 5階 | 28.37m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 7.9万円/月 | 6階 | 22.01m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 7.6万円/月 | 3階 | 22.01m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 13.5万円/月 | 3階 | 44.81m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 5階 | 22.01m² | 1K | 築16年 |
| 2024/09 | 7.6万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 7.7万円/月 | 6階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/01 | 14.3万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/07 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...LES-CHAMPS深川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LES-CHAMPS深川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,810万円230万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LES-CHAMPS深川マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
住みやすさ
5清澄白河
駅前にスーパーや和菓子屋、魚屋、肉屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることがありません。公園も多く、子育てしやすい環境です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LES-CHAMPS深川マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
LES-CHAMPS深川詳細情報
基本情報
| 建物名 | LES-CHAMPS深川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区三好4丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.01㎡〜44.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LES-CHAMPS深川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.01m² | 2,251万円 | 2,631万円 |
| 1LDK | 44.81m² | 5,121万円 | 5,163万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.36m²
- 5階/6階建
LES-CHAMPS深川の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。