クレストフォルム木場公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム木場公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,446万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.5万円/月 5.8% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 102 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 23.1万円/月 5.7% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 201 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 24.7万円/月 4.8% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 202 | 5,066万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 21.9万円/月 5.2% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 203 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.3万円/月 4.9% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 301 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 24.8万円/月 4.5% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 302 | 5,518万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 22.1万円/月 4.8% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 303 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 23.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 401 | 6,907万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 25.2万円/月 4.4% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 402 | 5,722万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22万円/月 4.6% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 403 | 6,288万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 23.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 501 | 7,029万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 25.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 502 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 503 | 6,407万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 23.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 601 | 7,098万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 25.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 602 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 22.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 603 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 701 | 7,100万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 25.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 702 | 5,968万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 703 | 6,536万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 801 | 7,110万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 25.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 802 | 5,981万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 22.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 803 | 6,543万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 24.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 901 | 7,099万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 25.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 902 | 6,026万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 22.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 903 | 6,533万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 24万円/月 4.4% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 1001 | 7,092万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 26.1万円/月 4.4% | 3LDK | 76.42m² 南 |
| 1002 | 6,031万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.5万円/月 4.5% | 3LDK | 65.11m² 南 |
| 1003 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 24.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.18m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
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- 4.5%
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- 参考相場価格
- 5,518万円
- 新築時価格
- 3,458万円
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- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,077万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,907万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,722万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム木場公園販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム木場公園売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築3,208万円 | 49万円/m² | 2階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,198万円 | 54万円/m² | 2階 | 76.42m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,988万円 | 45万円/m² | 1階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,108万円 | 58万円/m² | 10階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,598万円 | 60万円/m² | 10階 | 76.42m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,658万円 | 56万円/m² | 9階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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クレストフォルム木場公園販売履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2021/01
- 2019/09
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 1億1,480万円 | 150万円/m² | 9階 | 76.42m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,480万円 | 97万円/m² | 9階 | 76.42m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 販売 6,280万円 | 89万円/m² | 6階 | 70.18m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 販売 5,880万円 | 76万円/m² | 9階 | 76.42m² | 3LDK | 15年 | 南 |
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| 2018/07 | 販売 5,180万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.18m² | 3LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム木場公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム木場公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,446万円398万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム木場公園マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4菊川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが集中して勉強できる環境だと思います。
教育環境
4清澄白河
大きな公園や美術館が近くにあり、子どもが自然や文化に触れられる環境が整っているのが魅力です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム木場公園マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
クレストフォルム木場公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム木場公園（クレストフォルムきばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区三好4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.11㎡〜76.42㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム木場公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.18m² | 6,288万円 | 9,281万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.36m²
- 5階/6階建
クレストフォルム木場公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。