プレシャス渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレシャス渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.38m² | 北東 |
| 2階 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.24m² | 北東 |
| 2階 | 3,959万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 3階 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 3階 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | 北東 |
| 4階 | 4,035万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 4階 | 6,371万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.26m² | 南西 |
| 5階 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 5階 | 5,525万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.56m² | 南西 |
| 8階 | 4,116万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.38m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
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- 1K
- 29.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
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- 29.66m²
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- 参考相場価格
- 3,930万円
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- 北東
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- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.66m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシャス渋谷販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシャス渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャス渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,588万円126万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 131万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャス渋谷マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
渋谷
2渋谷駅周辺は外国人観光客が増えていて、英語があまり通じないため、道案内やコミュニケーションに困ることがあります。フリーWi-Fiも少なく、観光客が不便を感じる場面も多いです。
子育て環境
代官山
5代官山は閑静な住宅街が広がっていて、静かな環境で子育てしたい人にはとてもおすすめです。駅前にはスーパーやカフェ、親子で楽しめるスポーツ施設や屋内プールもあり、日常生活で不便を感じることはほと...
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プレシャス渋谷マンション概要
東急田園都市線渋谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。
プレシャス渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャス渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.38㎡〜46.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャス渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.66m² | 3,977万円 | 2,840万円 |
| 1LDK | 42.91m² | 5,948万円 | 7,731万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 228万円/m2 | 2階 | 48.24m² | 1SLDK | A-standard渋谷桜丘 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約9,000万円 | 238万円/m2 | 11階 | 37.75m² | 1LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約1億2,500万円 | 225万円/m2 | 11階 | 55.44m² | 2LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 174万円/m2 | 7階 | 30.88m² | 1R | セルフィスタ渋谷 | 築14年 |
| 2024/01 | 成約4,380万円 | 137万円/m2 | 2階 | 31.88m² | 1R | セルフィスタ渋谷 | 築14年 |
| 2023/05 | 成約7,900万円 | 142万円/m2 | 11階 | 55.44m² | 2LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築11年 |
| 2023/05 | 成約5,560万円 | 147万円/m2 | 11階 | 37.75m² | 1LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約4,370万円 | 143万円/m2 | 3階 | 30.37m² | 1R | セルフィスタ渋谷 | 築13年 |
| 2022/11 | 成約4,000万円 | 141万円/m2 | 2階 | 28.29m² | 1R | セルフィスタ渋谷 | 築12年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 143万円/m2 | 3階 | 27.86m² | 1R | セルフィスタ渋谷 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 35.18m²
- 1階/12階建
プレシャス渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。