3,380万円〜5,807万円
坪単価394万円/坪〜423万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレシャス渋谷部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.38m² | 北東 |
| 2階 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.24m² | 北東 |
| 2階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 3階 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 3階 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | 北東 |
| 4階 | 3,570万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 4階 | 5,807万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.26m² | 南西 |
| 5階 | 3,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | - |
| 5階 | 4,906万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.56m² | 南西 |
| 8階 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.66m² | 北東 |
2階
- AI推定価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
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- AI推定価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,533万円
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4階
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- 新築時価格
- -
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- 46.26m²
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- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシャス渋谷販売中・賃貸の物件（0件）
プレシャス渋谷資産性スコア
4.60上位3%
プレシャス渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシャス渋谷の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャス渋谷価格推移と将来予測
AI推定価格
3,380万円167万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 123.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 120.2万円/m2
プレシャス渋谷2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシャス渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。
プレシャス渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャス渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.38㎡〜46.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 394万円/坪〜423万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャス渋谷間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.66m² | 3,560万円 | 2,762万円 |
| 1LDK | 42.91m² | 5,356万円 | 7,446万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 8,570万円〜9,070万円751〜795万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築12年
グランスイート渋谷桜丘町現在築13年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億1,950万円〜1億2,950万円713〜773万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
グランスイート渋谷桜丘町現在築13年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円537〜580万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 7階
- 当時築14年
セルフィスタ渋谷現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシャス渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。