4,003万円〜1億9,513万円
坪単価 506万円/坪〜703万円/坪
想定賃料 13.3万円〜56.1万円/月
3.4%〜4.6%
最終更新2026年07月01日
セルフィスタ渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩8分・築16年
4,003万円〜1億9,513万円
坪単価 506万円/坪〜703万円/坪
想定賃料 13.3万円〜56.1万円/月
3.4%〜4.6%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
セルフィスタ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
セルフィスタ渋谷部屋別の参考相場価格
15部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,714万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.4万円/月 4.0% | 1R | 38.30m² - |
| 302 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.4万円/月 3.9% | 1R | 28.29m² - |
| 303 | 7,816万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25.6万円/月 3.9% | 1LDK | 43.22m² - |
| 304 | 5,342万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.1万円/月 3.9% | 1R | 31.42m² - |
| 305 | 6,420万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.5万円/月 4.0% | 1R | 37.25m² - |
| 306 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1R | 27.70m² - |
| 307 | 4,190万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 14.2万円/月 4.1% | 1R | 25.67m² - |
| 308 | 4,084万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.3万円/月 3.9% | 1R | 24.32m² - |
| 309 | 5,595万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.5万円/月 3.7% | 1R | 31.88m² - |
| 310 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.8万円/月 3.9% | 1R | 27.13m² - |
| 311 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.6万円/月 4.0% | 1R | 26.36m² - |
| 312 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.3万円/月 3.9% | 1R | 28.11m² - |
| 313 | 7,449万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 25.3万円/月 4.1% | 1R | 42.24m² - |
| 314 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.2万円/月 4.0% | 1R | 27.86m² - |
| 315 | 5,134万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.5万円/月 3.9% | 1R | 30.37m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 38.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 28.29m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,816万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 43.22m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 31.42m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 6,420万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 37.25m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 27.70m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 25.67m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 24.32m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 31.88m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 27.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セルフィスタ渋谷売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約4,900万円 | 161万円/m² | 6階 | 30.37m² | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 174万円/m² | 7階 | 30.88m² | 1R | 築14年 |
| 2024/01 | 成約4,380万円 | 137万円/m² | 2階 | 31.88m² | 1R | 築14年 |
| 2023/03 | 成約4,370万円 | 143万円/m² | 3階 | 30.37m² | 1R | 築13年 |
| 2022/11 | 成約4,000万円 | 141万円/m² | 2階 | 28.29m² | 1R | 築13年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 27.86m² | 1R | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/07
- オススメセルフィスタ渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2023/05
- 2021/10
- 2021/04
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 230万円/m² | 2階 | 48.24m² | 1SLDK | A-standard渋谷桜丘 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約8,900万円 | 235万円/m² | 11階 | 37.75m² | 1LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約1億2,400万円 | 223万円/m² | 11階 | 55.44m² | 2LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築12年 |
| オススメ | セルフィスタ渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約8,100万円 | 146万円/m² | 11階 | 55.44m² | 2LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築11年 |
| 2023/05 | 成約5,550万円 | 147万円/m² | 11階 | 37.75m² | 1LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築11年 |
| 2021/10 | 成約9,100万円 | 162万円/m² | 9階 | 56.03m² | 1LDK | A-standard渋谷桜丘 | 築8年 |
| 2021/04 | 成約7,900万円 | 140万円/m² | 7階 | 56.26m² | 2LDK | A-standard渋谷桜丘 | 築8年 |
| 2017/03 | 成約5,200万円 | 132万円/m² | 8階 | 39.18m² | 1LDK | A-standard渋谷桜丘 | 築4年 |
| 2016/11 | 成約5,000万円 | 133万円/m² | 5階 | 37.35m² | 1LDK | グランスイート渋谷桜丘町 | 築4年 |
| 2016/06 | 成約4,900万円 | 123万円/m² | 4階 | 39.82m² | 1LDK | A-standard渋谷桜丘 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セルフィスタ渋谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が5件あります
- 2026/01
- 18万円/月
- 30.37m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2026/01
- 33.0671万円/月
- 40.22m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 15万円/月
- 27.86m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2025/11
- 15.8万円/月
- 27.86m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2025/07
- 13万円/月
- 24.32m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2025/06
- 33.0671万円/月
- 43.21m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2025/02
- 13.8万円/月
- 26.36m²
- 1R
- 4階
- 当時築15年
- 2025/01
- 14.2万円/月
- 28.29m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 24.32m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 27.86m²
- 1R
- 8階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 5階 | 30.37m² | 1R | 築16年 |
| 2026/01 | 33.0671万円/月 | 2階 | 40.22m² | 1R | 築16年 |
| 2026/01 | 15万円/月 | 2階 | 27.86m² | 1R | 築16年 |
| 2025/11 | 15.8万円/月 | 2階 | 27.86m² | 1R | 築16年 |
| 2025/07 | 13万円/月 | 3階 | 24.32m² | 1R | 築15年 |
| 2025/06 | 33.0671万円/月 | 2階 | 43.21m² | 1R | 築15年 |
| 2025/02 | 13.8万円/月 | 4階 | 26.36m² | 1R | 築15年 |
| 2025/01 | 14.2万円/月 | 2階 | 28.29m² | 1R | 築15年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 3階 | 24.32m² | 1R | 築15年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 8階 | 27.86m² | 1R | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セルフィスタ渋谷資産性スコア
4.64上位3%
セルフィスタ渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セルフィスタ渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セルフィスタ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,714万円545万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 175.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.5万円/m²
想定売買価格
セルフィスタ渋谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セルフィスタ渋谷マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3法改正後は民泊トラブルが減り落ち着いた
お部屋
4TVモニター付きインターホンや床暖房など設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4渋谷
渋谷駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると思います。
子育て環境
4神泉
昔からの住民も多く、渋谷駅付近と違って静かで落ち着いた雰囲気があります。交番も近くにあり、治安面では安心できると思います。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...セルフィスタ渋谷QAで解説！マンション購入ガイド
セルフィスタ渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
セルフィスタ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | セルフィスタ渋谷（セルフィスタしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町29-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.32㎡〜91.76㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜10900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 506万円/坪〜703万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜56.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：43000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セルフィスタ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.37m² | 5,364万円 | 3,839万円 |
| 1LDK | 43.22m² | 7,696万円 | 9,758万円 |
| 2LDK | 91.76m² | 1億9,513万円 | 1億9,359万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セルフィスタ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。