スプリング・ヒルズ
品川区・中延駅 徒歩3分・築18年
2026年05月11日
スプリング・ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スプリング・ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.35m² 西 |
| 1階 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.73m² 東 |
| 1階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.35m² - |
| 2階 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 22.35m² 東 |
| 2階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.73m² 西 |
| 2階 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 22.35m² - |
| 3階 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.35m² - |
| 3階 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 22.35m² 南 |
| 3階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 17.39m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.35m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.35m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 22.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 22.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 17.39m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スプリング・ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/05
- オススメスプリング・ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/11
- 2021/03
- 2021/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 100万円/m² | 5階 | 24.78m² | 1K | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約5,580万円 | 129万円/m² | 5階 | 43.11m² | 1LDK | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約2,300万円 | 92万円/m² | 4階 | 24.78m² | 1K | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築17年 |
| オススメ | スプリング・ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 127万円/m² | 13階 | 43.11m² | 1LDK | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約2,400万円 | 96万円/m² | 11階 | 24.78m² | 1K | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約4,670万円 | 108万円/m² | 3階 | 43.11m² | 1LDK | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約4,030万円 | 100万円/m² | 6階 | 40.10m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川中延II | 築18年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 95万円/m² | 8階 | 21.01m² | 1K | ブライズ荏原中延 | 築13年 |
| 2021/01 | 成約2,300万円 | 92万円/m² | 4階 | 24.78m² | 1K | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 築13年 |
| 2020/11 | 成約2,000万円 | 86万円/m² | 8階 | 23.10m² | 1K | ジュエル荏原中延 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スプリング・ヒルズ賃貸履歴
- 2025/09
- 9万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/05
- 8.6万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/06
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/06
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2023/11
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2023/04
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2022/08
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2022/05
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2022/02
- 7.8万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 9万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 2階 | 21.53m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 8.6万円/月 | 3階 | 22.35m² | 1K | 築17年 |
| 2024/06 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/11 | 7.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/04 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
| 2022/08 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/05 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/02 | 7.8万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スプリング・ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプリング・ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,225万円167万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 125.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプリング・ヒルズマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2中延
駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
自然環境
2荏原中延
公園は多いですが、敷地が狭いところもあり、休日は子ども連れで混み合うことが多いです。静かに過ごしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スプリング・ヒルズマンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
スプリング・ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプリング・ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東中延2丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜22.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプリング・ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 2,243万円 | 2,371万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.JPG)
東中延の人気マンション
a.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.25m²
スプリング・ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。