ザ・パークハウス品川荏原中延 外観

ザ・パークハウス品川荏原中延

品川区・中延駅 徒歩7分・築1年未満

4.66上位3%
7,262万円〜1億6,288万円
坪単価 694万円/坪〜808万円/坪
想定賃料 18.8万円〜34.5万円/月
2.5%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス品川荏原中延 外観

ザ・パークハウス品川荏原中延

品川区・中延駅 徒歩7分・築1年未満

7,262万円〜1億6,288万円
坪単価 694万円/坪〜808万円/坪
想定賃料 18.8万円〜34.5万円/月
2.5%〜3.1%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス品川荏原中延部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,485万円価格を確認する1億1,990万円33.2万円/月
2.6%
3LDK67.22
2029,309万円価格を確認する7,300万円21.7万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
2047,567万円価格を確認する6,100万円19.3万円/月
3.0%
1LDK35.64
西
3011億5,865万円価格を確認する1億2,190万円33.5万円/月
2.5%
3LDK67.22
3029,394万円価格を確認する7,340万円21.7万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
3037,262万円価格を確認する5,790万円18.8万円/月
3.1%
1LDK34.63
西
4029,415万円価格を確認する7,390万円21.7万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
4037,284万円価格を確認する6,090万円18.8万円/月
3.1%
1LDK34.63
西
4047,668万円価格を確認する6,190万円19.3万円/月
3.0%
1LDK35.64
西
5029,431万円価格を確認する7,450万円21.8万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
5037,296万円価格を確認する6,140万円18.9万円/月
3.1%
1LDK34.63
西
5047,681万円価格を確認する6,240万円19.4万円/月
3.0%
1LDK35.64
西
5051億2,553万円価格を確認する9,390万円28.9万円/月
2.8%
2LDK55.34
西
6011億5,973万円価格を確認する1億2,490万円33.5万円/月
2.5%
3LDK67.22
6029,433万円価格を確認する7,040万円21.9万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
6037,542万円価格を確認する6,190万円19万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
6047,683万円価格を確認する5,910万円19.4万円/月
3.0%
1LDK35.64
西
6051億2,556万円価格を確認する9,490万円29万円/月
2.8%
2LDK55.34
西
7011億6,003万円価格を確認する1億2,590万円34万円/月
2.5%
3LDK67.22
7029,487万円価格を確認する7,080万円22.2万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
7037,688万円価格を確認する6,240万円19.2万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
7047,727万円価格を確認する5,940万円19.7万円/月
3.0%
1LDK35.64
西
7051億2,570万円価格を確認する9,590万円29.4万円/月
2.8%
2LDK55.34
西
9011億6,068万円価格を確認する1億2,990万円34.2万円/月
2.5%
3LDK67.22
9037,698万円価格を確認する6,340万円19.5万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
9051億2,621万円価格を確認する9,790万円29.6万円/月
2.8%
2LDK55.34
西
10037,698万円価格を確認する6,390万円19.4万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
10047,726万円価格を確認する6,190万円19.9万円/月
3.1%
1LDK35.64
西
10051億3,340万円価格を確認する9,990万円29.5万円/月
2.7%
2LDK55.34
西
11011億6,075万円価格を確認する1億3,390万円34.3万円/月
2.6%
3LDK67.22
11037,699万円価格を確認する6,490万円19.7万円/月
3.1%
1LDK34.63
西
11047,728万円価格を確認する6,240万円20.1万円/月
3.1%
1LDK35.64
西
11051億3,346万円価格を確認する1億240万円29.7万円/月
2.7%
2LDK55.34
西
12029,517万円価格を確認する7,500万円22.4万円/月
2.8%
1LDK42.37
西
12037,722万円価格を確認する6,590万円19.5万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
12047,750万円価格を確認する6,290万円20万円/月
3.1%
1LDK35.64
西
12051億3,385万円価格を確認する1億490万円29.9万円/月
2.7%
2LDK55.34
西
13011億6,288万円価格を確認する1億3,790万円34.5万円/月
2.5%
3LDK67.22
13029,935万円価格を確認する7,560万円22.3万円/月
2.7%
1LDK42.37
西
13037,805万円価格を確認する6,690万円19.5万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
13047,966万円価格を確認する6,340万円19.9万円/月
3.0%
1LDK35.64
西
13051億3,523万円価格を確認する1億690万円29.8万円/月
2.6%
2LDK55.34
西
14021億48万円価格を確認する7,700万円22.2万円/月
2.6%
1LDK42.37
西
14037,782万円価格を確認する6,790万円19.4万円/月
3.0%
1LDK34.63
西
14048,181万円価格を確認する6,450万円19.8万円/月
2.9%
1LDK35.64
西
14051億3,476万円価格を確認する1億890万円29.6万円/月
2.6%
2LDK55.34
西
201
参考相場価格
1億5,485万円
新築時価格
1億1,990万円
想定賃料
33.2万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 67.22
202
参考相場価格
9,309万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 42.37
  • 西
204
参考相場価格
7,567万円
新築時価格
6,100万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 35.64
  • 西
301
参考相場価格
1億5,865万円
新築時価格
1億2,190万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 67.22
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参考相場価格
9,394万円
新築時価格
7,340万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 42.37
  • 西
303
参考相場価格
7,262万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 34.63
  • 西
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参考相場価格
9,415万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 42.37
  • 西
403
参考相場価格
7,284万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 34.63
  • 西
404
参考相場価格
7,668万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 35.64
  • 西
502
参考相場価格
9,431万円
新築時価格
7,450万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 42.37
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス品川荏原中延
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ザ・パークハウス品川荏原中延資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス品川荏原中延の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス品川荏原中延

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス品川荏原中延新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築1年未満

新築時価格

1億1,990万円+3,495万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス品川荏原中延価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,485万円164万円6ヶ月前

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス品川荏原中延201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス品川荏原中延マンションの口コミ・評判(188件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    中延

    駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

  • 住みやすさ

    5

    戸越公園

    駅前はこぢんまりしていて騒がしくなく、程よく利便性が高いので落ち着いて暮らせる環境だと感じています。休日は都心や二子玉川方面へも遊びに行きやすく、生活の幅が広がります。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス品川荏原中延マンション概要

こちらのマンションは都営浅草線中延駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス品川荏原中延詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス品川荏原中延(ザ・パークハウスシナガワエバラナカノブ)
住所東京都品川区東中延1丁目11-17
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)14階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積34.63㎡〜67.22㎡
新築時価格5790万円〜13790万円 165.8万円/m²〜205.1万円/m²
平均:8216万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7262万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:12553万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:15485万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価694万円/坪〜808万円/坪
想定賃料18.8万円〜34.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)こころしながわえばら (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • 発電機

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:20%
バイク置き場2
駐車設置率:4%
駐輪場67
駐輪場設置率:146%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月440円/m²
修繕積立金※1月187円/m²
管理準備金※1440円/m²
修繕積立一時金※118700円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス品川荏原中延間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中延駅
平均
1LDK35.64m²7,727万円5,318万円
2LDK55.34m²1億3,340万円7,328万円
3LDK67.22m²1億6,003万円9,768万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: