4,630万円〜4,786万円
坪単価 381万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 15.9万円〜16.9万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
スパシエ上野ステーションプラザ
台東区・上野駅 徒歩2分・築17年
4,630万円〜4,786万円
坪単価 381万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 15.9万円〜16.9万円/月
4.0%〜4.3%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スパシエ上野ステーションプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
スパシエ上野ステーションプラザ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 4,630万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.5万円/月 4.3% | 1LDK | 40.18m² - |
| 304 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.3万円/月 4.2% | 1LDK | 40.18m² - |
| 404 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.3万円/月 4.1% | 1LDK | 40.18m² - |
| 504 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.1万円/月 4.1% | 1LDK | 40.18m² - |
| 604 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.1万円/月 4.1% | 1LDK | 40.18m² - |
| 704 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.9万円/月 4.0% | 1LDK | 40.18m² - |
| 804 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16万円/月 4.0% | 1LDK | 40.18m² - |
| 904 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.1万円/月 4.1% | 1LDK | 40.18m² - |
| 1004 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.2万円/月 4.1% | 1LDK | 40.18m² - |
| 1104 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1LDK | 40.33m² - |
| 1204 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.7万円/月 4.2% | 1LDK | 40.33m² - |
| 1304 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.9万円/月 4.3% | 1LDK | 40.33m² - |
204
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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304
- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- 3,190万円
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- 想定利回り
- 4.2%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
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- 40.18m²
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- 4,746万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,786万円
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804
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
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- 4.0%
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- 新築時価格
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- 4,722万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.33m²
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スパシエ上野ステーションプラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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スパシエ上野ステーションプラザ売買履歴
- 2024/04
- 2023/07
- 2018/02
- 2017/06
- 2017/03
- 2017/01
- 2017/01
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 成約2,070万円 | 82万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | 築8年 |
| 2017/06 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 12階 | 25.33m² | 1R | 築8年 |
| 2017/03 | 成約2,350万円 | 93万円/m² | 6階 | 25.08m² | 1R | 築7年 |
| 2017/01 | 成約3,670万円 | 90万円/m² | 13階 | 40.33m² | 1LDK | 築7年 |
| 2017/01 | 成約2,260万円 | 90万円/m² | 8階 | 25.08m² | 1K | 築7年 |
| 2015/07 | 成約3,650万円 | 90万円/m² | 6階 | 40.18m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- オススメスパシエ上野ステーションプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,700万円 | 174万円/m² | 11階 | 44.14m² | 1LDK | アイル秋葉原NORTH参番館 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約3,290万円 | 126万円/m² | 8階 | 26.10m² | 1K | ビバリーホームズ秋葉原 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約3,200万円 | 122万円/m² | 10階 | 26.10m² | 1K | ビバリーホームズ秋葉原 | 築11年 |
| オススメ | スパシエ上野ステーションプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,620万円 | 106万円/m² | 10階 | 34.10m² | 1K | エクセリア秋葉原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約1億8,100万円 | 233万円/m² | 18階 | 77.50m² | 2LDK | ライオンズタワー上野黒門町 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,230万円 | 92万円/m² | 6階 | 24.01m² | 1K | グランフォース秋葉原 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 104万円/m² | 8階 | 27.88m² | 1K | グランフォース秋葉原 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,260万円 | 124万円/m² | 10階 | 26.10m² | 1K | ビバリーホームズ秋葉原 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約3,250万円 | 124万円/m² | 9階 | 26.10m² | 1K | ビバリーホームズ秋葉原 | 築10年 |
| 2024/12 | 成約8,800万円 | 172万円/m² | 13階 | 51.04m² | 1LDK | ライオンズタワー上野黒門町 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スパシエ上野ステーションプラザ販売履歴
- 2025/12
- 2024/03
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 3,980万円 | 158万円/m² | 12階 | 25.08m² | 1K | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 2,700万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | 14年 | 北西 |
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| 2023/07 | 販売 2,780万円 | 110万円/m² | 10階 | 25.08m² | 1K | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 2,530万円 | 100万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 3,980万円 | 99万円/m² | 3階 | 40.18m² | 1LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スパシエ上野ステーションプラザ賃貸履歴
- 2025/07
- 11.55万円/月
- 25.08m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/01
- 9.9万円/月
- 26.95m²
- 1R
- 5階
- 当時築15年
- 2025/01
- 14.8万円/月
- 40.18m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2024/10
- 9.85万円/月
- 25.08m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2024/10
- 11.2万円/月
- 25.24m²
- 1K
- 11階
- 当時築15年
- 2024/09
- 9.85万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築15年
- 2024/09
- 9.95万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築15年
- 2024/03
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築14年
- 2024/02
- 10.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2023/09
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 11.55万円/月 | 3階 | 25.08m² | 1K | 築16年 |
| 2025/01 | 9.9万円/月 | 5階 | 26.95m² | 1R | 築15年 |
| 2025/01 | 14.8万円/月 | 9階 | 40.18m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 9.85万円/月 | 4階 | 25.08m² | 1K | 築15年 |
| 2024/10 | 11.2万円/月 | 11階 | 25.24m² | 1K | 築15年 |
| 2024/09 | 9.85万円/月 | 11階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/09 | 9.95万円/月 | 10階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/03 | 9.5万円/月 | 9階 | - | 1K | 築14年 |
| 2024/02 | 10.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/09 | 9.3万円/月 | 8階 | - | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スパシエ上野ステーションプラザ資産性スコア
4.45上位5%
スパシエ上野ステーションプラザの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スパシエ上野ステーションプラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエ上野ステーションプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,630万円208万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 109.4万円/m²
想定売買価格
スパシエ上野ステーションプラザ204の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエ上野ステーションプラザマンションの口コミ・評判(415件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41Kの部屋が広く、快適な空間
周辺環境
4上野駅周辺は明るく、夜でも安心して歩ける雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上野
上野駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。
自然環境
2稲荷町
駅周辺は子どもが遊べる広い公園が少ないので、自然と触れ合いたい場合は少し不便に感じます。
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スパシエ上野ステーションプラザマンション概要
このマンションはＪＲ山手線上野駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。
スパシエ上野ステーションプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエ上野ステーションプラザ（スパシエうえのステーションプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野7丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.18㎡〜40.33㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜3850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエ上野ステーションプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.18m² | 4,724万円 | 6,873万円 |
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.jpg)
イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハピーハイツ入谷
4,780万円- 2DK
- 48.19m²
- 4階/12階建
スパシエ上野ステーションプラザの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。