パークコート市谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築19年

4.67上位3%
7,697万円〜1億6,265万円
坪単価472万円/坪〜493万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークコート市谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築19年

7,697万円〜1億6,265万円
472万円/坪〜493万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークコート市谷仲之町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,601万円価格を確認する8,210万円3LDK86.30-
4021億2,447万円価格を確認する7,320万円2LDK85.22-
4031億3,091万円価格を確認する8,120万円3LDK89.66-
4041億3,091万円価格を確認する8,120万円3LDK89.66-
4059,005万円価格を確認する5,270万円2LDK62.67-
4061億5,433万円価格を確認する1億2,070万円3LDK103.69-
4071億1,318万円価格を確認する7,890万円2LDK77.35-
4081億6,232万円価格を確認する1億2,710万円3LDK109.17-
4099,678万円価格を確認する5,760万円2LDK67.23-
4101億2,048万円価格を確認する7,260万円3LDK82.44-
4111億2,335万円価格を確認する7,280万円3LDK84.38-
4127,697万円価格を確認する4,380万円1LDK53.89-
401
参考相場価格
1億2,601万円
新築時価格
8,210万円
  • 3LDK
  • 86.30
  • -
402
参考相場価格
1億2,447万円
新築時価格
7,320万円
  • 2LDK
  • 85.22
  • -
403
参考相場価格
1億3,091万円
新築時価格
8,120万円
  • 3LDK
  • 89.66
  • -
404
参考相場価格
1億3,091万円
新築時価格
8,120万円
  • 3LDK
  • 89.66
  • -
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405
参考相場価格
9,005万円
新築時価格
5,270万円
  • 2LDK
  • 62.67
  • -
406
参考相場価格
1億5,433万円
新築時価格
1億2,070万円
  • 3LDK
  • 103.69
  • -
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407
参考相場価格
1億1,318万円
新築時価格
7,890万円
  • 2LDK
  • 77.35
  • -
408
参考相場価格
1億6,232万円
新築時価格
1億2,710万円
  • 3LDK
  • 109.17
  • -
409
参考相場価格
9,678万円
新築時価格
5,760万円
  • 2LDK
  • 67.23
  • -
410
参考相場価格
1億2,048万円
新築時価格
7,260万円
  • 3LDK
  • 82.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート市谷仲之町資産性スコア

4.67
上位3%
パークコート市谷仲之町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート市谷仲之町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート市谷仲之町居住エリアの評価

パークコート市谷仲之町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート市谷仲之町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築19年

新築時価格

8,210万円+4,391万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート市谷仲之町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,601万円63万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート市谷仲之町401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート市谷仲之町マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    病院が多く子育てしやすい印象

  • アクセス

    5

    主要駅からのアクセスが良く落ち着いた地域

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    曙橋

    4

    曙橋駅周辺は商店街やスーパーがあり、生活に必要なものが揃うので便利です。

  • 資産性

    四谷三丁目

    4

    駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート市谷仲之町マンション概要

こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークコート市谷仲之町詳細情報

基本情報

建物名パークコート市谷仲之町(パークコートいちがやなかのちょう)
住所東京都新宿区市谷仲之町1-7
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積53.8㎡〜109.17㎡
新築時価格4010万円〜12710万円
参考相場価格
  • 1LDK:7697万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:8987万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:11486万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価472万円/坪〜493万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
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学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※131000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート市谷仲之町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK53.85m²7,700万円5,456万円
2LDK72.02m²1億456万円8,987万円
3LDK89.66m²1億3,085万円1億2,588万円

パークコート市谷仲之町売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    1億1,300万円〜1億2,300万円417〜454万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2023/06
    売出価格
    1億6,360万円〜1億7,360万円522〜554万円/坪
    • 98〜110
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2023/12
    売出価格
    1億6,150万円〜1億7,150万円549〜583万円/坪
    • 92〜102
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: