5,069万円〜1億4,393万円
坪単価 515万円/坪〜569万円/坪
想定賃料 14.3万円〜37.3万円/月
2.8%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
プラウドジェム市ヶ谷
新宿区・曙橋駅 徒歩7分・築22年
5,069万円〜1億4,393万円
坪単価 515万円/坪〜569万円/坪
想定賃料 14.3万円〜37.3万円/月
2.8%〜3.5%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プラウドジェム市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウドジェム市ヶ谷部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,971万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.6万円/月 3.0% | 1LDK | 48.71m² - |
| 102 | 1億553万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 64.22m² - |
| 103 | 1億10万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 24.5万円/月 2.9% | 2LDK | 60.85m² - |
| 104 | 1億326万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.9万円/月 2.9% | 2LDK | 62.29m² - |
| 105 | 7,632万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.1万円/月 3.0% | 1LDK | 46.98m² - |
| 106 | 9,412万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.5万円/月 2.9% | 1LDK | 56.63m² - |
| 107 | 1億1,803万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.8万円/月 2.8% | 2LDK | 71.62m² - |
| 201 | 9,862万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 25.8万円/月 3.1% | 2LDK | 58.38m² - |
| 202 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 30.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.49m² - |
| 203 | 1億1,665万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 69.45m² - |
| 204 | 1億435万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.9万円/月 3.1% | 2LDK | 62.29m² - |
| 205 | 7,782万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.7万円/月 3.2% | 1LDK | 46.98m² - |
| 206 | 9,630万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 56.63m² - |
| 207 | 6,275万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17万円/月 3.3% | 1R | 39.19m² - |
| 208 | 9,246万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 24万円/月 3.1% | 1LDK | 55.52m² - |
| 209 | 5,109万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 14.3万円/月 3.4% | 1R | 32.56m² - |
| 210 | 5,805万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16万円/月 3.3% | 1R | 36.70m² - |
| 301 | 9,779万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 26.1万円/月 3.2% | 2LDK | 58.38m² - |
| 302 | 1億454万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.2万円/月 3.1% | 2LDK | 62.89m² - |
| 303 | 6,699万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19万円/月 3.4% | 1R | 42.89m² - |
| 304 | 1億101万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 26.9万円/月 3.2% | 2LDK | 60.85m² - |
| 305 | 1億338万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 27.3万円/月 3.2% | 2LDK | 62.29m² - |
| 306 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21万円/月 3.3% | 1LDK | 46.98m² - |
| 307 | 9,536万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 56.63m² - |
| 308 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1R | 39.19m² - |
| 309 | 8,712万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23万円/月 3.2% | 1LDK | 52.39m² - |
| 310 | 9,218万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 24.4万円/月 3.2% | 1LDK | 55.52m² - |
| 311 | 5,069万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 14.6万円/月 3.5% | 1R | 32.56m² - |
| 312 | 5,753万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.3万円/月 3.4% | 1R | 36.70m² - |
| 401 | 1億2,348万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 30.6万円/月 3.0% | 2LDK | 73.07m² - |
| 402 | 9,752万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.6万円/月 3.0% | 1LDK | 58.89m² - |
| 403 | 1億141万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.85m² - |
| 404 | 1億420万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 62.29m² - |
| 405 | 7,768万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.8万円/月 3.2% | 1LDK | 46.98m² - |
| 406 | 9,634万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.63m² - |
| 407 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.1万円/月 3.3% | 1R | 39.19m² - |
| 408 | 1億3,269万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 34.6万円/月 3.1% | 2LDK | 78.97m² - |
| 501 | 1億353万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 26.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.19m² - |
| 502 | 1億3,107万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 34.9万円/月 3.2% | 3LDK | 76.21m² - |
| 503 | 1億2,229万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 30.9万円/月 3.0% | 2LDK | 71.33m² - |
| 504 | 1億2,706万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32.5万円/月 3.1% | 2LDK | 75.16m² - |
| 601 | 1億4,393万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 37.3万円/月 3.1% | 3LDK | 84.05m² - |
| 602 | 1億968万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 28万円/月 3.1% | 2LDK | 64.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,971万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億553万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 64.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億10万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億326万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 62.29m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,632万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,412万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 56.63m²
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107
- 参考相場価格
- 1億1,803万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 71.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,862万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.38m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億2,013万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,665万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウドジェム市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウドジェム市ヶ谷売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築6,760万円 | 92万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,950万円 | 80万円/m² | 3階 | 36.70m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築4,290万円 | 81万円/m² | 3階 | 52.39m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,380万円 | 86万円/m² | 3階 | 39.19m² | 1R | -- |
| 2004/01 | 新築4,180万円 | 88万円/m² | 3階 | 46.98m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,160万円 | 84万円/m² | 3階 | 60.85m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウドジェム市ヶ谷販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,980万円 | 158万円/m² | 1階 | 56.63m² | 1LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億1,900万円 | 202万円/m² | 4階 | 58.89m² | 1LDK | 22年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウドジェム市ヶ谷賃貸履歴
- 2025/03
- 16.8万円/月
- 39.19m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/12
- 32万円/月
- 71.33m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/10
- 17.9万円/月
- 46.98m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/10
- 21万円/月
- 56.63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/09
- 22.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/08
- 11.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2024/06
- 13.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2024/04
- 16.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2023/07
- 16.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2022/07
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 16.8万円/月 | 3階 | 39.19m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 32万円/月 | 5階 | 71.33m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 17.9万円/月 | 1階 | 46.98m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/10 | 21万円/月 | 4階 | 56.63m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/09 | 22.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/08 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/06 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/04 | 16.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/07 | 16.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築19年 |
| 2022/07 | 19.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウドジェム市ヶ谷資産性スコア
4.66上位3%
プラウドジェム市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウドジェム市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドジェム市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,971万円950万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 163.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
プラウドジェム市ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドジェム市ヶ谷マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内にいればほとんど気にならない静かさです。
周辺環境
4一駅で神楽坂なので徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので生活で困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
防災・安全性
4若松河田
駅周辺は夜道が明るく、住宅街でも安心して歩けると感じています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウドジェム市ヶ谷QAで解説！マンション購入ガイド
プラウドジェム市ヶ谷マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩7分の距離にあるプラウドジェム市ヶ谷、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
プラウドジェム市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドジェム市ヶ谷（プラウドジェムいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町3-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.56㎡〜84.05㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜8550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜569万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドジェム市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.95m² | 6,004万円 | 2,478万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 8,341万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 62.29m² | 1億353万円 | 1億1,780万円 |
| 3LDK | 73.85m² | 1億2,560万円 | 1億6,107万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウドジェム市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。