ルピナス

調布市・調布駅 徒歩9分・築17年

3.96
2,079万円〜2,613万円
坪単価248万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルピナス

調布市・調布駅 徒歩9分・築17年

2,079万円〜2,613万円
248万円/坪〜260万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月06日

ルピナス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,079万円価格を確認する-1K27.64
2階2,109万円価格を確認する-1K27.64南西
2階2,146万円価格を確認する-1K27.64-
3階2,170万円価格を確認する-1K27.64-
3階2,134万円価格を確認する-1K27.64南西
4階2,161万円価格を確認する-1K27.64-
4階2,128万円価格を確認する-1K27.64南西
5階2,176万円価格を確認する-1K27.64-
5階2,116万円価格を確認する-1K27.64
6階2,613万円価格を確認する-1DK33.78
2階
参考相場価格
2,079万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
2階
参考相場価格
2,109万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • 南西
2階
参考相場価格
2,146万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • -
3階
参考相場価格
2,170万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • -
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3階
参考相場価格
2,134万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • 南西
4階
参考相場価格
2,161万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • -
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4階
参考相場価格
2,128万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • 南西
5階
参考相場価格
2,176万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
  • -
5階
参考相場価格
2,116万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.64
6階
参考相場価格
2,613万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 33.78

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルピナス資産性スコア

3.96
ルピナスの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ルピナス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピナス居住エリアの評価

ルピナス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルピナス価格推移と将来予測

参考相場価格

2,079万円98万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
ルピナス2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルピナスマンションの口コミ・評判(326件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    調布

    5

    調布駅周辺は子育て支援制度が充実していて、母子手帳の交付や助産師による面接、親子で遊べるスペースなどがあり、初めての子育てでも安心できました。

  • 資産性

    西調布

    3

    西調布駅の土地価格は過去10年で約9%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率よりは控えめな伸びです。

調布市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルピナスマンション概要

このマンションは京王線調布駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。

ルピナス詳細情報

基本情報

建物名ルピナス
住所東京都調布市小島町1丁目3-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積27.64㎡〜33.78㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2079万円〜(27m²〜)
  • 1DK:2613万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園富士見保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一小学校
調布中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
1K27.64m²2,134万円1,639万円
1DK33.78m²2,613万円2,231万円

ルピナス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約5,800万123万円/m29階46.89m²2LDKプレミスト調布築15年
2025/02成約6,390万115万円/m28階55.42m²2LDKプレミスト調布築15年
2025/02成約6,380万115万円/m28階55.42m²2LDKプレミスト調布築15年
2023/09成約4,400万85万円/m23階51.73m²2LDKプレミスト調布築14年
2023/02成約4,990万96万円/m29階51.73m²2LDKプレミスト調布築13年
2022/12成約6,390万83万円/m22階76.93m²3LDKシティハウス調布ステーションコート築17年
2022/08成約4,800万92万円/m27階51.73m²1SLDKプレミスト調布築12年
2021/09成約4,780万87万円/m27階54.35m²2LDKブランズ調布アーバンプレミアム築13年
2021/05成約6,400万89万円/m210階71.19m²3LDKプレミスト調布築11年
2021/02成約5,990万85万円/m24階70.15m²2LDKプレミスト調布築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルピナス

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