2,079万円〜2,613万円
坪単価248万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルピナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | 南 |
| 2階 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | 南西 |
| 2階 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | - |
| 3階 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | - |
| 3階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | 南西 |
| 4階 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | - |
| 4階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | 南西 |
| 5階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | - |
| 5階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.64m² | 南 |
| 6階 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.78m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.64m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.64m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.64m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.64m²
- -
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3階
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- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.64m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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4階
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- 新築時価格
- -
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5階
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- 新築時価格
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.64m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.78m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピナス資産性スコア
3.96
ルピナスの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,079万円98万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
ルピナス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナスマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
調布
5調布駅周辺は子育て支援制度が充実していて、母子手帳の交付や助産師による面接、親子で遊べるスペースなどがあり、初めての子育てでも安心できました。
資産性
西調布
3西調布駅の土地価格は過去10年で約9%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率よりは控えめな伸びです。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナスマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
ルピナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.64㎡〜33.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.64m² | 2,134万円 | 1,639万円 |
| 1DK | 33.78m² | 2,613万円 | 2,231万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/08
- 2021/09
- 2021/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 123万円/m2 | 9階 | 46.89m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 115万円/m2 | 8階 | 55.42m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,380万円 | 115万円/m2 | 8階 | 55.42m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 3階 | 51.73m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,990万円 | 96万円/m2 | 9階 | 51.73m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築13年 |
| 2022/12 | 成約6,390万円 | 83万円/m2 | 2階 | 76.93m² | 3LDK | シティハウス調布ステーションコート | 築17年 |
| 2022/08 | 成約4,800万円 | 92万円/m2 | 7階 | 51.73m² | 1SLDK | プレミスト調布 | 築12年 |
| 2021/09 | 成約4,780万円 | 87万円/m2 | 7階 | 54.35m² | 2LDK | ブランズ調布アーバンプレミアム | 築13年 |
| 2021/05 | 成約6,400万円 | 89万円/m2 | 10階 | 71.19m² | 3LDK | プレミスト調布 | 築11年 |
| 2021/02 | 成約5,990万円 | 85万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 2LDK | プレミスト調布 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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