D’グランセ南青山ハイヴァリー
港区・青山一丁目駅 徒歩3分・築20年
2026年07月01日
D’グランセ南青山ハイヴァリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
D’グランセ南青山ハイヴァリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億7,537万円 | 価格を確認する | 1億8,290万円 | 90.9万円/月 4.0% | 3LDK | 126.71m² - |
| 202 | 2億3,272万円 | 価格を確認する | 1億5,530万円 | 78.1万円/月 4.0% | 3LDK | 107.68m² - |
| 301 | 2億7,232万円 | 価格を確認する | 1億8,810万円 | 88.8万円/月 3.9% | 3LDK | 123.81m² - |
| 302 | 2億3,555万円 | 価格を確認する | 1億6,320万円 | 78.2万円/月 4.0% | 3LDK | 107.68m² - |
| 501 | 2億8,601万円 | 価格を確認する | 2億520万円 | 93.4万円/月 3.9% | 3LDK | 126.71m² - |
| 502 | 2億4,184万円 | 価格を確認する | 1億7,410万円 | 79.5万円/月 3.9% | 3LDK | 107.68m² - |
| 601 | 2億8,188万円 | 価格を確認する | 2億1,040万円 | 92.3万円/月 3.9% | 3LDK | 123.81m² - |
| 602 | 2億4,399万円 | 価格を確認する | 1億7,990万円 | 80.4万円/月 4.0% | 3LDK | 107.68m² - |
| 701 | 2億9,207万円 | 価格を確認する | 2億2,390万円 | 94.7万円/月 3.9% | 3LDK | 126.71m² - |
| 702 | 2億4,702万円 | 価格を確認する | 1億8,990万円 | 80.5万円/月 3.9% | 3LDK | 107.68m² - |
| 801 | 2億8,906万円 | 価格を確認する | 2億2,910万円 | 92.9万円/月 3.9% | 3LDK | 123.81m² - |
| 802 | 2億5,020万円 | 価格を確認する | 1億9,780万円 | 80.8万円/月 3.9% | 3LDK | 107.68m² - |
| 1001 | 5億4,591万円 | 価格を確認する | 5億9,880万円 | 170.8万円/月 3.8% | 3LDK | 230.83m² - |
- 参考相場価格
- 2億7,537万円
- 新築時価格
- 1億8,290万円
- 想定賃料
- 90.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 126.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,272万円
- 新築時価格
- 1億5,530万円
- 想定賃料
- 78.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 107.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,232万円
- 新築時価格
- 1億8,810万円
- 想定賃料
- 88.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 123.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,555万円
- 新築時価格
- 1億6,320万円
- 想定賃料
- 78.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 107.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億8,601万円
- 新築時価格
- 2億520万円
- 想定賃料
- 93.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 126.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,184万円
- 新築時価格
- 1億7,410万円
- 想定賃料
- 79.5万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2億8,188万円
- 新築時価格
- 2億1,040万円
- 想定賃料
- 92.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 123.81m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1億7,990万円
- 想定賃料
- 80.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 107.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億9,207万円
- 新築時価格
- 2億2,390万円
- 想定賃料
- 94.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 126.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,702万円
- 新築時価格
- 1億8,990万円
- 想定賃料
- 80.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 107.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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D’グランセ南青山ハイヴァリー販売中・賃貸の物件（0件）
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D’グランセ南青山ハイヴァリー売買履歴
- 2016/05
- 2016/04
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築5億9,870万円 | 259万円/m² | 10階 | 230.83m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億9,790万円 | 183万円/m² | 8階 | 107.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億7,990万円 | 167万円/m² | 6階 | 107.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億6,310万円 | 151万円/m² | 3階 | 107.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億9,000万円 | 176万円/m² | 7階 | 107.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億7,410万円 | 161万円/m² | 5階 | 107.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2億6,400万円 | 336万円/m² | 8階 | 78.47m² | 2LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3億300万円 | 350万円/m² | 8階 | 86.53m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3億990万円 | 395万円/m² | 15階 | 78.32m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| オススメ | D’グランセ南青山ハイヴァリーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,750万円 | 198万円/m² | 2階 | 39.08m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2億1,900万円 | 344万円/m² | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2億3,000万円 | 295万円/m² | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 181万円/m² | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,600万円 | 162万円/m² | 3階 | 40.66m² | 1R | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,900万円 | 312万円/m² | 9階 | 57.27m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’グランセ南青山ハイヴァリー販売履歴
- 2016/03
- 2015/12
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 販売 2億2,800万円 | 184万円/m² | 7階 | 123.81m² | 1LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/12 | 販売 2億3,900万円 | 193万円/m² | 7階 | 123.81m² | 1LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 販売 1億9,500万円 | 181万円/m² | 8階 | 107.68m² | 2LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...D’グランセ南青山ハイヴァリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’グランセ南青山ハイヴァリー価格推移と将来予測
参考相場価格
2億7,537万円1503万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 217.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 148.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’グランセ南青山ハイヴァリーマンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺の施設が充実していて生活しやすい
共用部分
3駅の多機能トイレがあり、利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2青山一丁目
青山一丁目駅周辺は物価が高く、家賃も都内でも高水準なので、生活コストが気になります。
買い物・生活利便性
5外苑前
外苑前駅周辺はおしゃれなカフェやバーが多く、少し歩けばブランドショップやセレクトショップも並んでいて、洗練された雰囲気の中で買い物や食事が楽しめます。遅くまで営業しているスーパーもあり、一人...
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
D’グランセ南青山ハイヴァリーマンション概要
都営大江戸線青山一丁目駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数13戸のマンションです。 数多くの宿泊プランを取りそろえる「ホテルモントレ赤坂」が近くにあるマンションです。ヨーロピアン調の外装のホテルでお洒落なお部屋をリーズナブルな価格で満喫できます。ベッドにはシモンズ社製のポケットコイルマットレスを採用し、加湿機能付空気清浄機をすべての客室に標準装備しており、朝まで快適に過ごせます。
D’グランセ南青山ハイヴァリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’グランセ南青山ハイヴァリー |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（13部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 107.68㎡〜230.83㎡ |
| 新築時価格 | 15530万円〜59880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 715万円/坪〜782万円/坪 |
| 想定賃料 | 78.1万円〜170.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：59000/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D’グランセ南青山ハイヴァリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青山一丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 123.81m² | 2億7,232万円 | 3億1,533万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 80.54m²
D’グランセ南青山ハイヴァリーの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。