フェアウインド南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェアウインド南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,418万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 202 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.71m² | 南 |
| 301 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 401 | 4,471万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 402 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.71m² | 南 |
| 501 | 4,511万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 603 | 3,705万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.89m² | 南 |
| 701 | 4,550万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.78m² | 南 |
| 702 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.71m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,048万円
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- 3,705万円
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- -
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- 58.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- -
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- 71.78m²
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- 参考相場価格
- 3,121万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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フェアウインド南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアウインド南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,418万円57万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアウインド南葛西マンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
買い物・生活利便性
葛西臨海公園
2駅の周辺は観光地として有名な場所が多いですが、普段使いのスーパーやドラッグストアは少なめです。日常の買い物は少し不便に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェアウインド南葛西マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
フェアウインド南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアウインド南葛西（フェアウインドみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目1-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.71㎡〜71.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェアウインド南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.71m² | 3,048万円 | 2,858万円 |
| 2LDK | 58.89m² | 3,705万円 | 3,650万円 |
| 3LDK | 71.78m² | 4,471万円 | 4,926万円 |
フェアウインド南葛西売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円177〜195万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
サンクタス南葛西グランス現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円125〜142万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
葛西臨海公園グリーンホームズ現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円169〜185万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション南葛西パークサイド現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
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