3,304万円〜6,753万円
坪単価193万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年11月18日
グランシーナ城北公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランシーナ城北公園部屋別の参考相場価格
19部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 81.56m² | - |
| 302 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 303 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 304 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 305 | 5,010万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 84.34m² | - |
| 306 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 307 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 308 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 309 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 310 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 77.48m² | - |
| 311 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 77.48m² | - |
| 312 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 313 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 2LDK | 56.62m² | - |
| 314 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 315 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 69.49m² | - |
| 316 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 4LDK | 81.26m² | - |
| 317 | 3,935万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 318 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 319 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 79.27m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 4LDK
- 81.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,327万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 71.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 4LDK
- 84.34m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 72.61m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.64m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,610万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 4LDK
- 77.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシーナ城北公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシーナ城北公園資産性スコア
3.79
グランシーナ城北公園の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシーナ城北公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ城北公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,854万円27万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 74万円/m²
想定売買価格
グランシーナ城北公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ城北公園マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅に多機能トイレがあり便利
アクセス
4都心部へのアクセスが良く電車の本数も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4蓮根
下町で年配の人が多いため、落ち着いた街で安心して暮らせます。
交通の利便性
5志村三丁目
都営三田線で大手町まで乗り換えなしで行けるのは本当に便利です。巣鴨や春日にも出やすく、通勤や通学に助かっています。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシーナ城北公園マンション概要
このマンションは都営三田線蓮根駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランシーナ城北公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ城北公園（グランシーナじょうほくこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区坂下2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.62㎡〜101.47㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：10000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ城北公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮根駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.62m² | 3,435万円 | 3,698万円 |
| 3LDK | 71.64m² | 4,294万円 | 4,861万円 |
| 4LDK | 81.26m² | 4,920万円 | 5,576万円 |
グランシーナ城北公園売買履歴
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/06
- 2021/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 1階 | 69.34m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2022/08 | 成約3,660万円 | 52万円/m² | 3階 | 70.01m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/01 | 成約3,890万円 | 53万円/m² | 3階 | 72.37m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/06 | 成約3,070万円 | 54万円/m² | 8階 | 56.62m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/01 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 2階 | 72.37m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2019/12 | 成約3,950万円 | 54万円/m² | 8階 | 72.61m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,680万円 | 94万円/m² | 10階 | 71.02m² | 3LDK | ライオンズグラマシーハウス | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,788万円 | 95万円/m² | 5階 | 71.02m² | 2SLDK | ライオンズグラマシーハウス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 69万円/m² | 2階 | 65.00m² | 2LDK | シャリエ志村三丁目 | 築23年 |
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| 2025/06 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 7階 | 67.05m² | 3LDK | コスモフォーラム城北公園 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 84万円/m² | 3階 | 72.79m² | 3LDK | シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 築14年 |
| 2025/04 | 成約5,480万円 | 71万円/m² | 5階 | 77.08m² | 2SLDK | クレストフォルム蓮根城北公園 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,208万円 | 87万円/m² | 2階 | 71.03m² | 3LDK | シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 築13年 |
| 2024/12 | 成約4,200万円 | 70万円/m² | 10階 | 60.00m² | 3LDK | クレアホームズ蓮根 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,780万円 | 85万円/m² | 7階 | 56.01m² | 2LDK | シティハウス志村三丁目 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約6,670万円 | 92万円/m² | 9階 | 72.06m² | 3LDK | シティハウス志村三丁目 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。