号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2	4,269万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	南西
2000	4,268万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	西
201	4,900万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	82.71m²	-
202	4,268万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	西
203	4,280万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
204	4,280万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
205	4,280万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
206	4,280万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
207	5,048万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	84.68m²	-
208	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
209	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
210	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
211	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
212	4,521万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.46m²	-
213	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
214	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
215	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
216	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
217	4,521万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
218	4,292万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
219	4,280万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
220	4,280万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
221	4,280万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
222	4,280万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
2222	4,269万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	南西
223	4,292万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
2F	4,269万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	南西

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参考相場価格: 4,269万円

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2000

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: -

3LDK
72.43m²
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201

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
82.71m²
-

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202

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
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参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
72.43m²
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参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
72.43m²
-

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参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
72.43m²
-

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参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
72.43m²
-

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207

参考相場価格: 5,048万円

新築時価格: 5,880万円

4LDK
84.68m²
-

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参考相場価格: 4,521万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
76.46m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート資産性スコア

3.88

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート居住エリアの評価

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
72.43m²

2の参考相場価格 2025/5: 4,269万円
73万円前年比

参考相場価格

4,269万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 58.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート2の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟（2609）

3LDK
87.10m²

埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目

JR埼京線「北与野駅」徒歩3分

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数498戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート詳細情報

基本情報

建物名	パークスクエアさいたま新都心エアーズコート（パークスクエアさいたましんとしんエアーズコート）
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1
アクセス	ＪＲ埼京線「北与野」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩22分
築年数	築17年
階建（総戸数）	15階建（498部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.43㎡〜89.18㎡
新築時価格	6080万円〜6080万円
参考相場価格	3LDK：4268万円〜（72m²〜） 4LDK：4900万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	都市型保育園ポポラー埼玉北与野園（認可外）他保育園を見る
学区	上落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北与野駅平均
3LDK	76.46m²	4,782万円	5,288万円
4LDK	84.68m²	5,538万円	5,999万円

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パークスクエアさいたま新都心エアーズコート売買履歴

2021/02
売出価格
4,180万円〜4,540万円181〜197万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
2021/07
売出価格
4,960万円〜5,360万円194〜210万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
2022/05
売出価格
7,090万円〜7,490万円263〜278万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,060万円〜5,460万円231〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年
2025/04
売出価格
5,240万円〜5,640万円231〜248万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート現在築18年
2025/04
売出価格
6,970万円〜7,370万円328〜346万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心現在築13年