パークスクエアさいたま新都心エアーズコート

Name: パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
Brand: パークスクエア
SKU: 724502

さいたま市中央区・北与野駅徒歩13分・築17年

3.98

4,579万円〜6,025万円

坪単価205万円/坪〜225万円/坪

最終更新2025年08月18日

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パークスクエアさいたま新都心エアーズコート

さいたま市中央区・北与野駅徒歩13分・築17年

4,579万円〜6,025万円

205万円/坪〜225万円/坪

3.98

最終更新
2025年08月18日

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パークスクエアさいたま新都心エアーズコート資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴19件
価格推移前年比 5.7%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害3.9

※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート部屋別の参考相場価格

27部屋 / 234部屋

/15階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2	4,684万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	南西
2000	4,679万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	西
201	5,356万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	82.71m²	-
202	4,679万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	西
203	4,689万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
204	4,689万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
205	4,689万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
206	4,689万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
207	5,502万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	84.68m²	-
208	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
209	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
210	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
211	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
212	4,946万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	76.46m²	-
213	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
214	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
215	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
216	4,946万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
217	4,945万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	76.46m²	-
218	4,701万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
219	4,689万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
220	4,689万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
221	4,689万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
222	4,689万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.43m²	-
2222	4,684万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	南西
223	4,701万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.43m²	-
2F	4,684万円	価格を確認する	-	3LDK	72.43m²	南西

成約の妥当価格を確認する

参考相場価格: 4,684万円

新築時価格: -

3LDK
72.43m²
南西

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2000

参考相場価格: 4,679万円

新築時価格: -

3LDK
72.43m²
西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,356万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
82.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,679万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
72.43m²
西

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203

参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
72.43m²
-

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204

参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
72.43m²
-

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205

参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
72.43m²
-

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206

参考相場価格: 4,689万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
72.43m²
-

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207

参考相場価格: 5,502万円

新築時価格: 5,880万円

4LDK
84.68m²
-

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208

参考相場価格: 4,946万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
76.46m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 6,980万円
3LDK
76.46m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート資産性スコア

3.98

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート居住エリアの評価

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
72.43m²

2の参考相場価格 2025/8: 4,684万円
252万円前年比

参考相場価格

4,684万円252万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 64.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 61.7万円/m2

想定売買価格

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート2の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

S4-Tower

2LDK
63.72m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩11分

パークスクエアさいたま新都心エアーズコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数498戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート詳細情報

基本情報

建物名	パークスクエアさいたま新都心エアーズコート（パークスクエアさいたましんとしんエアーズコート）
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1
アクセス	ＪＲ埼京線「北与野」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩22分
築年数	築17年
階建（総戸数）	15階建（498部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.43㎡〜89.18㎡
新築時価格	6080万円〜6080万円
参考相場価格	3LDK：4579万円〜（72m²〜） 4LDK：5233万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	都市型保育園ポポラー埼玉北与野園（認可外）他保育園を見る
学区	上落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエアさいたま新都心エアーズコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北与野駅平均
3LDK	76.46m²	4,874万円	5,330万円
4LDK	84.68m²	5,620万円	6,024万円

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パークスクエアさいたま新都心エアーズコート売買履歴

2020/10
売出価格
4,080万円〜4,440万円177〜192万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
2021/02
売出価格
3,470万円〜3,830万円159〜175万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
2024/12
売出価格
5,080万円〜5,480万円220〜237万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,510万円〜4,870万円221〜239万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
リュエルさいたま新都心現在築19年
2025/07
売出価格
6,230万円〜6,630万円227〜242万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
パークシティさいたま現在築22年
2025/06
売出価格
5,870万円〜6,270万円234〜250万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
パークシティさいたま現在築22年