2,235万円〜5,296万円
坪単価 341万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 7.6万円〜13.6万円/月
3.1%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
グランヴァン阿佐ヶ谷II
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩16分・築20年
2,235万円〜5,296万円
坪単価 341万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 7.6万円〜13.6万円/月
3.1%〜4.2%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランヴァン阿佐ヶ谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン阿佐ヶ谷II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,573万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.1万円/月 3.8% | 1K | 24.46m² - |
| 102 | 2,235万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 21.38m² - |
| 103 | 2,235万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 21.38m² - |
| 104 | 2,235万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 21.38m² - |
| 105 | 2,235万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 21.38m² - |
| 106 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 3.7% | 1K | 26.38m² - |
| 201 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 24.46m² - |
| 202 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 203 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 204 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 205 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 206 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 207 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 3.7% | 1K | 26.38m² - |
| 208 | 4,073万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.6万円/月 3.4% | 1DK | 35.36m² - |
| 209 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 301 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 24.46m² - |
| 302 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 303 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 304 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 305 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 306 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 40.92m² - |
| 307 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.8万円/月 3.2% | 1LDK | 38.10m² - |
| 308 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 25.95m² - |
| 401 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 24.46m² - |
| 402 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 403 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 404 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 405 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 4.2% | 1K | 21.38m² - |
| 406 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1DK | 34.40m² - |
| 407 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11万円/月 3.6% | 1DK | 31.60m² - |
| 408 | 2,487万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 22.98m² - |
| 501 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.12m² - |
| 502 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.1万円/月 3.8% | 1K | 23.25m² - |
| 503 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 23.51m² - |
| 504 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 21.11m² - |
| 505 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 21.38m² - |
| 506 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 22.86m² - |
| 507 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 21.55m² - |
| 601 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.6万円/月 3.1% | 1LDK | 42.49m² - |
| 602 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13万円/月 3.1% | 1LDK | 39.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 24.46m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.38m²
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103
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- 1,970万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
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202
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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グランヴァン阿佐ヶ谷II売買履歴
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築2,090万円 | 96万円/m² | 5階 | 21.55m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,000万円 | 87万円/m² | 5階 | 22.86m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,160万円 | 101万円/m² | 5階 | 21.38m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,150万円 | 101万円/m² | 5階 | 21.11m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,160万円 | 91万円/m² | 5階 | 23.51m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,160万円 | 92万円/m² | 5階 | 23.25m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- オススメグランヴァン阿佐ヶ谷IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
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- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,610万円 | 135万円/m² | 3階 | 63.62m² | 2LDK | カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス | 築18年 |
| 2026/06 | 成約4,550万円 | 130万円/m² | 2階 | 35.00m² | 1LDK | ルピナス阿佐ヶ谷 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約8,970万円 | 154万円/m² | 6階 | 58.12m² | 2LDK | カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス | 築18年 |
| オススメ | グランヴァン阿佐ヶ谷IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,289万円 | 154万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1LDK | ルピナス阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 141万円/m² | 6階 | 63.62m² | 2LDK | カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約5,409万円 | 157万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1LDK | ルピナス阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 108万円/m² | 6階 | 63.62m² | 2LDK | カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 3階 | 61.57m² | 2LDK | サーパス阿佐ヶ谷中杉通り | 築21年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 151万円/m² | 8階 | 53.53m² | 2LDK | アクシアス阿佐ヶ谷 | 築21年 |
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グランヴァン阿佐ヶ谷IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン阿佐ヶ谷IIの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン阿佐ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,573万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
グランヴァン阿佐ヶ谷II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン阿佐ヶ谷IIマンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン阿佐ヶ谷IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
グランヴァン阿佐ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン阿佐ヶ谷II（グランヴァンあさがやツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.11㎡〜42.49㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン阿佐ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.38m² | 2,309万円 | 2,088万円 |
| 1DK | 34.4m² | 4,010万円 | 2,871万円 |
| 1LDK | 40.18m² | 4,974万円 | 4,907万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
阿佐ヶ谷コーポラス
3,780万円- 50.22m²
- 8階/8階建
グランヴァン阿佐ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。