ルピナス阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩5分・築21年

2,883万円〜5,715万円
坪単価271万円/坪〜340万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ルピナス阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩5分・築21年

2,883万円〜5,715万円
271万円/坪〜340万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ルピナス阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,969万円価格を調べる3,850万円2LDK58.84-
1024,738万円価格を調べる3,380万円2LDK54.25-
1034,738万円価格を調べる3,390万円2LDK54.25-
1042,898万円価格を調べる2,290万円1LDK35.32-
2015,715万円価格を調べる4,120万円2LDK58.84-
2025,096万円価格を調べる3,580万円2LDK54.25-
2035,084万円価格を調べる3,660万円2LDK54.25-
2043,074万円価格を調べる2,420万円1LDK35.00-
2055,374万円価格を調べる3,880万円2LDK55.22-
3015,586万円価格を調べる4,270万円2LDK58.84-
3025,083万円価格を調べる3,760万円2LDK54.25-
3035,083万円価格を調べる3,790万円2LDK54.25-
3043,299万円価格を調べる2,610万円1LDK35.00-
3055,681万円価格を調べる4,180万円2LDK55.22-
4014,749万円価格を調べる3,820万円2LDK50.10-
4025,291万円価格を調べる3,990万円2LDK54.25-
4035,291万円価格を調べる3,990万円2LDK54.25-
4043,313万円価格を調べる2,680万円1LDK35.00-
4055,681万円価格を調べる4,280万円2LDK55.22-
5012,883万円価格を調べる2,390万円1R31.50-
5024,758万円価格を調べる3,760万円2LDK49.00-
5035,393万円価格を調べる4,090万円2LDK54.25-
5043,195万円価格を調べる2,700万円1LDK33.90-
5055,005万円価格を調べる3,990万円2LDK49.73-
6014,959万円価格を調べる3,890万円1LDK50.70-
6023,388万円価格を調べる2,820万円1LDK34.25-
6033,255万円価格を調べる2,770万円1LDK33.90-
6043,361万円価格を調べる2,790万円1R34.48-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
4,969万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 58.84
  • -
102
参考相場価格
4,738万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 54.25
  • -
103
参考相場価格
4,738万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 54.25
  • -
104
参考相場価格
2,898万円
新築時価格
2,290万円
  • 1LDK
  • 35.32
  • -
201
参考相場価格
5,715万円
新築時価格
4,120万円
  • 2LDK
  • 58.84
  • -
202
参考相場価格
5,096万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 54.25
  • -
203
参考相場価格
5,084万円
新築時価格
3,660万円
  • 2LDK
  • 54.25
  • -
204
参考相場価格
3,074万円
新築時価格
2,420万円
  • 1LDK
  • 35.00
  • -
205
参考相場価格
5,374万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 55.22
  • -
301
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
4,270万円
  • 2LDK
  • 58.84
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ルピナス阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,969万円194万円12ヶ月前

新築時価格3,850万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ルピナス阿佐ヶ谷マンション概要

こちらのマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。

ルピナス阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名ルピナス阿佐ヶ谷(ルピナスあさがや)
住所東京都杉並区阿佐谷北1丁目40-11
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積31.5㎡〜58.84㎡
新築時価格2290万円〜4280万円
参考相場価格
  • 1R:2883万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:2898万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4738万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園うぃず阿佐ケ谷駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第一小学校
杉森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東洋グリーン建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比阿佐ケ谷駅
平均
1R32.99m²3,122万円
200万円
1,753万円
1LDK35m²3,277万円
210万円
4,106万円
2LDK54.25m²5,090万円
326万円
5,842万円

ルピナス阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2009/04
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円240〜264万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2011/08
    売出価格
    3,310万円〜3,670万円202〜224万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2012/04
    売出価格
    3,520万円〜3,880万円215〜237万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルピナス阿佐ヶ谷
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3,280万
  • 2DK
  • 40.57
  • 4階/6階

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

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