ルピナス阿佐ヶ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩5分・築23年
2026年06月22日
ルピナス阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,506万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.84m² - |
| 102 | 6,919万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.25m² - |
| 103 | 6,920万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.25m² - |
| 104 | 4,492万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 35.32m² - |
| 201 | 7,907万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.84m² - |
| 202 | 7,205万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.25m² - |
| 203 | 7,287万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 20.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.25m² - |
| 204 | 4,687万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 14.4万円/月 3.7% | 1LDK | 35.00m² - |
| 205 | 7,465万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.22m² - |
| 301 | 8,153万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 58.84m² - |
| 302 | 7,531万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 54.25m² - |
| 303 | 7,531万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 54.25m² - |
| 304 | 4,839万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.7万円/月 3.6% | 1LDK | 35.00m² - |
| 305 | 7,727万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.9万円/月 3.2% | 2LDK | 55.22m² - |
| 401 | 7,166万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.7万円/月 3.1% | 2LDK | 50.10m² - |
| 402 | 7,718万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.25m² - |
| 403 | 7,718万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.25m² - |
| 404 | 4,947万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.6万円/月 3.5% | 1LDK | 35.00m² - |
| 405 | 7,915万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.8万円/月 3.2% | 2LDK | 55.22m² - |
| 501 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.2万円/月 3.3% | 1R | 31.50m² - |
| 502 | 7,131万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.5万円/月 3.1% | 2LDK | 49.00m² - |
| 503 | 7,886万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.7万円/月 3.2% | 2LDK | 54.25m² - |
| 504 | 4,907万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.90m² - |
| 505 | 7,238万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 3.1% | 2LDK | 49.73m² - |
| 601 | 7,535万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 2.9% | 1LDK | 50.70m² - |
| 602 | 5,116万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.2万円/月 3.3% | 1LDK | 34.25m² - |
| 603 | 5,025万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 14万円/月 3.4% | 1LDK | 33.90m² - |
| 604 | 5,014万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.2万円/月 3.1% | 1R | 34.48m² - |
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 58.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,919万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 54.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,920万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 54.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.7%
- 1LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 7,907万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 58.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,205万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
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- 3.4%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.3%
- 2LDK
- 54.25m²
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- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,465万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 55.22m²
- -
- 参考相場価格
- 8,153万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 58.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ルピナス阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス阿佐ヶ谷売買履歴
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築2,820万円 | 82万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,880万円 | 76万円/m² | 6階 | 50.70m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,000万円 | 80万円/m² | 5階 | 49.73m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築2,700万円 | 79万円/m² | 5階 | 33.90m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,080万円 | 75万円/m² | 5階 | 54.25m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,770万円 | 76万円/m² | 5階 | 49.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ルピナス阿佐ヶ谷販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,760万円 | 136万円/m² | 2階 | 35m² | 1LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,300万円 | 154万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,400万円 | 157万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1DK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピナス阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,506万円305万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2阿佐ケ谷
希望する特定の保育園への入園は依然として競争が激しい状況で、4月1日時点の入園決定率は84%とやや低めです。
防災・安全性
5南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルピナス阿佐ヶ谷マンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩5分の距離にあるルピナス阿佐ヶ谷、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
ルピナス阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス阿佐ヶ谷（ルピナスあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目40-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜58.84㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.99m² | 4,735万円 | 1,755万円 |
| 1LDK | 35m² | 4,927万円 | 4,906万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 7,518万円 | 7,198万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.16m²
- 4階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。