グランヴァン阿佐ヶ谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン阿佐ヶ谷II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,093万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 24.46m² | - |
| 102 | 1,878万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 103 | 1,878万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 104 | 1,878万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 105 | 1,878万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 106 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 26.38m² | - |
| 201 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 24.46m² | - |
| 202 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 203 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 204 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 205 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 206 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 207 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 26.38m² | - |
| 208 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 35.36m² | - |
| 209 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 301 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 24.46m² | - |
| 302 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 303 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 304 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 305 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 306 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
| 307 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 38.10m² | - |
| 308 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 25.95m² | - |
| 401 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 24.46m² | - |
| 402 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 403 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 404 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 405 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 406 | 3,121万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1DK | 34.40m² | - |
| 407 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 31.60m² | - |
| 408 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.98m² | - |
| 501 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.12m² | - |
| 502 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 23.25m² | - |
| 503 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 23.51m² | - |
| 504 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 505 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 506 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.86m² | - |
| 507 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.55m² | - |
| 601 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 42.49m² | - |
| 602 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 39.44m² | - |
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 24.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,878万円
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- 1,970万円
- 1K
- 21.38m²
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- 1,878万円
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- 2,080万円
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- 2,070万円
- 1K
- 21.38m²
- -
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- 1,950万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン阿佐ヶ谷II販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン阿佐ヶ谷II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン阿佐ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,093万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン阿佐ヶ谷IIマンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
住みやすさ
高円寺
2高円寺はおしゃれでかわいいお店が多いのに、なぜか全面喫煙可の店が多いのが残念です。スターバックスができないのは喫煙人口が多いからかもしれません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン阿佐ヶ谷IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
グランヴァン阿佐ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン阿佐ヶ谷II（グランヴァンあさがやツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.11㎡〜42.49㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン阿佐ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.38m² | 1,967万円 | 1,931万円 |
| 1DK | 34.4m² | 3,121万円 | 2,626万円 |
| 1LDK | 40.18m² | 3,658万円 | 4,194万円 |
グランヴァン阿佐ヶ谷II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,119万円〜5,519万円495〜533万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
ルピナス阿佐ヶ谷現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円351〜372万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス現在築18年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,848万円〜7,248万円368〜390万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
阿佐谷北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.62m²
グランヴァン阿佐ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。