ROKATERRAZZA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1202のお部屋を基準に算出
ROKATERRAZZA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.69m² | 南 |
| 1303 | 3,914万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.93m² | 南 |
| 1304 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.78m² | 南 |
| 1311 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.73m² | 南 |
| 1312 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.73m² | 南 |
| 1313 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.73m² | 南 |
| 1504 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.78m² | 南 |
| 1506 | 4,463万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.54m² | 南 |
| 1 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.11m² | 西 |
| 2303 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.46m² | 西 |
| 2305 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.11m² | 西 |
| 2501 | 5,403万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.98m² | 東 |
| 3 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.59m² | 西 |
| 309 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.11m² | 東 |
| 33010 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.59m² | 西 |
| 3302 | 3,327万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.04m² | 東 |
| 3311 | 3,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.46m² | 東 |
| 3314 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.67m² | 東 |
| 3501 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.05m² | 東 |
| 3503 | 5,623万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.79m² | 東 |
| 3512 | 6,056万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.47m² | 西 |
| 4 | 5,635万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.79m² | 西 |
| 4305 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.11m² | 西 |
| 4308 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.11m² | 西 |
| 4501 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.05m² | 西 |
| 4504 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 45.21m² | 西 |
| 4507 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 45.21m² | 西 |
| 4512 | 6,064万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.47m² | 西 |
| 35120 | 6,098万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.47m² | 東 |
| 5305 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.46m² | 東 |
| 5308 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.67m² | - |
| 5316 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.67m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
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- 43.73m²
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- 3,748万円
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- 3,753万円
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- 43.78m²
- 南
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- 4,463万円
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- 1LDK
- 52.54m²
- 南
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- 2,784万円
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- 1K
- 31.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,094万円
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- -
- 1R
- 34.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ROKATERRAZZA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ROKATERRAZZA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,462万円17万円前年比
- 1202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ROKATERRAZZAマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
芦花公園
4芦花公園駅周辺は築年数が経過しても資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域です。
治安
千歳烏山
2飲み屋街周辺は夜になると少し治安が悪いと感じることがありました。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ROKATERRAZZAマンション概要
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ROKATERRAZZAは京王線芦花公園駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ROKATERRAZZA詳細情報
基本情報
| 建物名 | ROKATERRAZZA（ロカテラーザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.69㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ROKATERRAZZA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.57m² | 3,188万円 | 1,487万円 |
| 1K | 34.46m² | 3,125万円 | 1,870万円 |
| 1LDK | 43.78m² | 3,753万円 | 3,576万円 |
| 2LDK | 65.13m² | 5,845万円 | 5,275万円 |
ROKATERRAZZA売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,030万円〜1億2,030万円334〜365万円/坪
- 103〜115m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
グローリオ蘆花公園ヴィラH棟現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,910万円〜1億910万円351〜386万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
グローリオ蘆花公園B棟現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,460万円〜7,860万円335〜353万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
グローリオ蘆花公園B棟現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
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