3,230万円〜3,376万円
坪単価152万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年12月02日
アルファスイート幕張本郷ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルファスイート幕張本郷ヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | - |
| 2階 | 3,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 3階 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | - |
| 4階 | 3,376万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.33m² | 北西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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- 3,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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アルファスイート幕張本郷ヒルズ資産性スコア
3.25
アルファスイート幕張本郷ヒルズの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファスイート幕張本郷ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファスイート幕張本郷ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,230万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 50.6万円/m²
想定売買価格
アルファスイート幕張本郷ヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファスイート幕張本郷ヒルズマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駅構内にプラントがあり時間を潰せる
周辺環境
4駅ロータリーには居酒屋や松屋、焼肉店があり飲食店が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3京成幕張本郷
幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
自然環境
4幕張本郷
幕張本郷駅周辺は大きな商業施設や繁華街が少なく、静かで落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめです。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファスイート幕張本郷ヒルズマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
アルファスイート幕張本郷ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファスイート幕張本郷ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜70.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファスイート幕張本郷ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.33m² | 3,376万円 | 2,668万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 3,243万円 | 3,572万円 |
アルファスイート幕張本郷ヒルズ売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
- 2015/05
- 2014/04
- 2014/03
- 2013/03
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/05 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/04 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.33m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/03 | 成約2,450万円 | 34万円/m² | 1階 | 70.33m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約2,330万円 | 33万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/10 | 成約2,480万円 | 35万円/m² | 3階 | 70.62m² | 1SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,500万円38万円/m²
- 65.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- ダイアパレス幕張本郷 ウィンダムヒル
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,990万円 | 38万円/m² | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 61万円/m² | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
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| 2025/03 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 7階 | 65.68m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 ウィンダムヒル | 築21年 |
| 2024/10 | 成約2,880万円 | 34万円/m² | 8階 | 83.21m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 5階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約3,090万円 | 39万円/m² | 11階 | 78.37m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 5階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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