4,629万円〜7,389万円
坪単価 260万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 21.4万円〜31.5万円/月
最終更新2026年06月22日
エクセルダイア南品川
品川区・青物横丁駅 徒歩2分・築20年
4,629万円〜7,389万円
坪単価 260万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 21.4万円〜31.5万円/月
上位10%
4.26最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセルダイア南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセルダイア南品川部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 31.1万円/月 | 4LDK | 82.18m² - |
| 102 | 6,311万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 30.6万円/月 | 4LDK | 80.06m² - |
| 103 | 6,141万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 77.36m² - |
| 104 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 31.5万円/月 | 4LDK | 83.40m² - |
| 201 | 5,437万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 64.91m² - |
| 202 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 58.14m² - |
| 203 | 4,635万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 204 | 5,720万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 68.68m² - |
| 205 | 4,629万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 55.56m² - |
| 301 | 5,548万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 64.91m² - |
| 302 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 58.14m² - |
| 303 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 304 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 68.68m² - |
| 401 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 64.91m² - |
| 402 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 58.14m² - |
| 403 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 404 | 5,896万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 68.68m² - |
| 501 | 5,814万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 64.91m² - |
| 502 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 58.14m² - |
| 503 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 504 | 6,149万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 26万円/月 | 3LDK | 68.68m² - |
| 601 | 7,389万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 75.31m² - |
| 602 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 4LDK
- 82.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 4LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,141万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 77.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 4LDK
- 83.40m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 64.91m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 58.14m²
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203
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 68.68m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 55.56m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,548万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 64.91m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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エクセルダイア南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルダイア南品川売買履歴
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築2,780万円 | 50万円/m² | 2階 | 55.56m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,880万円 | 56万円/m² | 5階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,850万円 | 56万円/m² | 4階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,790万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,730万円 | 54万円/m² | 2階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,200万円 | 57万円/m² | 5階 | 55.64m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エクセルダイア南品川賃貸履歴
- 2015/03
- 17万円/月
- 58.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2012/06
- 20万円/月
- 83.4m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2011/04
- 18.5万円/月
- 83.4m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 17万円/月 | 5階 | 58.14m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/06 | 20万円/月 | 1階 | 83.4m² | 4LDK | 築6年 |
| 2011/04 | 18.5万円/月 | 1階 | 83.4m² | 4LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルダイア南品川資産性スコア
4.26上位10%
エクセルダイア南品川の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセルダイア南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルダイア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,523万円404万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
エクセルダイア南品川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセルダイア南品川マンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩2分の距離にあるエクセルダイア南品川、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
エクセルダイア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルダイア南品川（エクセルダイアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.56㎡〜83.4㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルダイア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.64m² | 4,817万円 | 8,481万円 |
| 3LDK | 68.68m² | 5,814万円 | 1億729万円 |
| 4LDK | 82.18m² | 6,523万円 | 1億1,934万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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スカイコート品川第2
4,699万円- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/5階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。