デア・ケーニッヒ
品川区・戸越銀座駅 徒歩8分・築20年
2026年07月21日
デア・ケーニッヒ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デア・ケーニッヒ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 21.26m² 南西 |
| 102 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 18.70m² 南東 |
| 103 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.12m² 南東 |
| 105 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 18.70m² 南 |
| 106 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 19.17m² 南東 |
| 201 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 19.10m² 南西 |
| 202 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 19.11m² 南西 |
| 203 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 19.17m² 南西 |
| 205 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 18.70m² 南東 |
| 206 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 18.70m² 南東 |
| 210 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.7% | 1K | 21.26m² - |
| 301 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 19.11m² 南西 |
| 302 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 19.11m² 南西 |
| 303 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 19.17m² 南西 |
| 305 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 18.70m² 南東 |
| 307 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 18.70m² 南東 |
| 308 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 19.17m² 南東 |
| 310 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 19.17m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.70m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,005万円
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- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,087万円
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- -
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- 8.6万円/月
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- 5.0%
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- 2,088万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
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- 18.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 18.70m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デア・ケーニッヒ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,750万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,180万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| オススメ | デア・ケーニッヒの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,510万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 119万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,200万円 | 234万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,900万円 | 250万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 164万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デア・ケーニッヒ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デア・ケーニッヒ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,225万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デア・ケーニッヒマンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
防災・安全性
3不動前
一部街灯が少ない場所があり、夜道は少し不安に感じることがあります。治安は良いですが、暗い道は注意が必要です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デア・ケーニッヒマンション概要
このマンションは東急池上線戸越銀座駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
デア・ケーニッヒ詳細情報
基本情報
| 建物名 | デア・ケーニッヒ（であ・けーにっひ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田6丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.7㎡〜21.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デア・ケーニッヒ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.11m² | 2,091万円 | 2,555万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.25m²
デア・ケーニッヒの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。