コスモ東陽町シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
コスモ東陽町シティフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 79.03m² | 南 |
| 802 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 75.90m² | 南 |
| 803 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 2LDK | 60.13m² | 南 |
| 804 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 4LDK | 80.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 3LDK
- 79.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 75.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 2LDK
- 60.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 4LDK
- 80.90m²
- 南
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コスモ東陽町シティフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東陽町シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,674万円42万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東陽町シティフォルムマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の仕様が高く日当たりも良いので住み心地が良い
共用部分
4道路からの距離があり外観が素敵なマンション
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東陽町
5手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
子育て環境
南砂町
4駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ東陽町シティフォルムマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数59戸のマンションです。 アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。
コスモ東陽町シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東陽町シティフォルム（コスモとうようちょうシティフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂2丁目27-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.13㎡〜114.12㎡ |
| 新築時価格 | 2668万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ東陽町シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東陽町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.13m² | 4,285万円 | 5,232万円 |
| 3LDK | 79.03m² | 5,503万円 | 6,440万円 |
| 4LDK | 80.9m² | 5,756万円 | 7,466万円 |
コスモ東陽町シティフォルム売買履歴
- 2024/09
- 成約5,900万円77万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/11
- 成約4,780万円79万円/m2
- 60.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2022/03
- 成約5,600万円69万円/m2
- 80.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/03
- 成約5,190万円64万円/m2
- 80.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2019/08
- 成約4,280万円56万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2019/07
- 成約4,100万円50万円/m2
- 80.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2019/04
- 成約4,360万円57万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2018/07
- 成約3,780万円62万円/m2
- 60.13m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
- 2018/01
- 成約4,400万円54万円/m2
- 80.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2017/02
- 成約4,090万円53万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 5階 | 75.90m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約4,780万円 | 79万円/m2 | 9階 | 60.13m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m2 | 4階 | 80.90m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 成約5,190万円 | 64万円/m2 | 6階 | 80.90m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 8階 | 75.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/07 | 成約4,100万円 | 50万円/m2 | 1階 | 80.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 成約4,360万円 | 57万円/m2 | 12階 | 75.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/07 | 成約3,780万円 | 62万円/m2 | 14階 | 60.13m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/01 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 5階 | 80.90m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/02 | 成約4,090万円 | 53万円/m2 | 9階 | 75.90m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 123万円/m2 | 10階 | 74.37m² | 3LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/10 | 成約8,990万円 | 116万円/m2 | 5階 | 77.24m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築14年 |
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 118万円/m2 | 11階 | 75.22m² | 2LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/09 | 成約7,390万円 | 97万円/m2 | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 114万円/m2 | 13階 | 87.16m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,450万円 | 89万円/m2 | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 105万円/m2 | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億590万円 | 128万円/m2 | 9階 | 82.53m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,100万円 | 147万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,870万円 | 99万円/m2 | 2階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.47m²
- 8階/13階建
コスモ東陽町シティフォルムの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。