クレストフォルム南砂サウススクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南砂サウススクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,077万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 202 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 301 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 302 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 401 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 402 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 501 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 502 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 601 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 602 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 701 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 702 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 801 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 802 | 4,753万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 901 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 902 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1001 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1002 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1101 | 4,097万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1102 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1201 | 4,055万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1202 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1301 | 4,018万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1302 | 4,589万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1401 | 4,015万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1402 | 4,585万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1501 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1502 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- 3,898万円
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- 参考相場価格
- 4,139万円
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- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 83.05m²
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- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
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- 4,748万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 83.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南砂サウススクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム南砂サウススクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂サウススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,077万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂サウススクエアマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿、渋谷、銀座、大手町、池袋など都内の主要駅にはほとんどメトロのみでアクセスできて便利です。運賃も安いのが魅力です。
周辺環境
4南砂町駅周辺はイオンやスナモ、コンビニやファストフードなどがあり便利です。駅の出口が住宅側と大通り側にあるので使いやすいです。ファミリーが多く穏やかな雰囲気で、街もゴミなどが少なく綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南砂町
5南砂町駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので地域の雰囲気がとても穏やかに感じます。
買い物・生活利便性
東大島
4東大島図書館や健康サポートセンターなどもあって生活しやすい地域です。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南砂サウススクエアマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム南砂サウススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂サウススクエア（クレストフォルムみなみすなサウススクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.67㎡〜83.05㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南砂サウススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.86m² | 4,371万円 | 5,930万円 |
クレストフォルム南砂サウススクエア売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2022/07
- 2017/10
- 2014/10
- 2011/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,080万円 | 56万円/m2 | 8階 | 72.67m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2024/07 | 成約4,260万円 | 51万円/m2 | 14階 | 83.05m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2022/07 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 11階 | 72.67m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2017/10 | 成約3,500万円 | 42万円/m2 | 8階 | 83.05m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2014/10 | 成約3,340万円 | 45万円/m2 | 8階 | 72.67m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2011/01 | 成約3,630万円 | 49万円/m2 | 15階 | 72.67m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/01 | 新築4,808万円 | 57万円/m2 | 15階 | 83.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/01 | 新築4,638万円 | 55万円/m2 | 13階 | 83.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメクレストフォルム南砂サウススクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,150万円 | 55万円/m2 | 5階 | 75.02m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 91万円/m2 | 4階 | 71.16m² | 3LDK | ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m2 | 5階 | 71.74m² | 3LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築22年 |
| オススメ | クレストフォルム南砂サウススクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,380万円 | 66万円/m2 | 6階 | 80.39m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 84万円/m2 | 5階 | 68.32m² | 3LDK | ファーストシーン仙台堀川公園 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約5,298万円 | 88万円/m2 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 55万円/m2 | 1階 | 86.27m² | 4LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 13階 | 70.15m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 68万円/m2 | 2階 | 74.37m² | 3LDK | レクセルガーデン仙台堀川公園 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約5,640万円 | 61万円/m2 | 7階 | 90.99m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.08m²
- 4階/10階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。