クレストフォルム南砂サウススクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南砂サウススクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 202 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 301 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 302 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 401 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 402 | 4,715万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 501 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 502 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 601 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 602 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 701 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 702 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 801 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 802 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 901 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 902 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1001 | 4,140万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1002 | 4,722万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1101 | 4,105万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1102 | 4,682万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1201 | 4,068万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1202 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1301 | 4,026万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1302 | 4,593万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1401 | 4,020万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1402 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
| 1501 | 4,021万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.67m² | 南 |
| 1502 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 83.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 83.05m²
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- 参考相場価格
- 4,137万円
- 新築時価格
- 3,648万円
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- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,715万円
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- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,170万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南砂サウススクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム南砂サウススクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂サウススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,076万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂サウススクエアマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4南砂町駅周辺はイオンやスナモ、コンビニやファストフードなどがあり便利です。駅の出口が住宅側と大通り側にあるので使いやすいです。ファミリーが多く穏やかな雰囲気で、街もゴミなどが少なく綺麗です。
アクセス
3新宿、渋谷、銀座、大手町、池袋など都内の主要駅にはほとんどメトロのみでアクセスできて便利です。運賃も安いのが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南砂町
5東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
住みやすさ
東大島
2荒川寄りの出口はお店がほとんどなく、飲食店が少ないので食事に行くときはJR亀戸駅まで出ることが多かったです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南砂サウススクエアマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
クレストフォルム南砂サウススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂サウススクエア（クレストフォルムみなみすなサウススクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.67㎡〜83.05㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南砂サウススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.86m² | 4,379万円 | 5,875万円 |
クレストフォルム南砂サウススクエア売買履歴
- 2014/10
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円141〜158万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2017/10
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円136〜151万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2022/07
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円175〜192万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円266〜286万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ファーストシーン仙台堀川公園現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,068万円〜5,468万円279〜301万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
ライオンズ東大島リバーフィールド現在築16年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円173〜187万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
コスモ21ザ・ガーデンズフォート現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 94.25m²
- 3階/15階建
クレストフォルム南砂サウススクエアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。