ルーブル高田馬場弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ルーブル高田馬場弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2,566万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 602 | 2,566万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.26m² | - |
| 603 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 604 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 605 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 606 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 607 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.25m² | - |
| 608 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 609 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 610 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 20.25m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 2,010万円
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- 20.45m²
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- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 20.45m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 20.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ルーブル高田馬場弐番館売買履歴
- 2025/01
- 2017/10
- 2013/11
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 成約2,650万円 | 64万円/m² | 3階 | 40.90m² | 2DK | 築7年 |
| 2006/01 | 新築3,180万円 | 77万円/m² | 7階 | 40.90m² | 2DK | -- |
| 2006/01 | 新築3,150万円 | 77万円/m² | 5階 | 40.90m² | 2DK | -- |
| 2006/01 | 新築3,110万円 | 76万円/m² | 4階 | 40.90m² | 2DK | -- |
| 2006/01 | 新築3,200万円 | 78万円/m² | 3階 | 40.90m² | 2DK | -- |
| 2006/01 | 新築3,070万円 | 75万円/m² | 2階 | 40.90m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,860万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
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| 2026/01 | 成約3,760万円 | 122万円/m² | 5階 | 30.70m² | 1R | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,790万円 | 166万円/m² | 3階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,310万円 | 123万円/m² | 2階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約2,248万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,610万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル高田馬場弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル高田馬場弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,566万円33万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 120.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル高田馬場弐番館マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3下落合
駅前にはスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りませんが、飲食店は少ないので外食派には物足りないかもしれません。
自然環境
4中井
駅周辺は川や公園が多く、自然を身近に感じられるので、都会にいながらも落ち着いた生活ができます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル高田馬場弐番館マンション概要
ルーブル高田馬場弐番館は西武新宿線下落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数71戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ルーブル高田馬場弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル高田馬場弐番館（ルーブルたかだのばばにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜40.9㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル高田馬場弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,453万円 | 2,366万円 |
| 2DK | 40.9m² | 5,119万円 | 3,400万円 |
周辺にあるマンション
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下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.35m²
- 2階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。