あぶおぅぼ
世田谷区・下北沢駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
あぶおぅぼ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
あぶおぅぼ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 43.92m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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あぶおぅぼ賃貸履歴
- 2025/02
- 18.5万円/月
- 45.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/02
- 16.5万円/月
- 43.92m²
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2020/12
- 17.5万円/月
- 45.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/11
- 18万円/月
- 45.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/09
- 16万円/月
- 38.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2016/11
- 16.5万円/月
- 43.92m²
- 1R
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 18.5万円/月 | 2階 | 45.0m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 16.5万円/月 | 1階 | 43.92m² | 1R | 築13年 |
| 2020/12 | 17.5万円/月 | 2階 | 45.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 18万円/月 | 2階 | 45.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/09 | 16万円/月 | 2階 | 38.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/11 | 16.5万円/月 | 1階 | 43.92m² | 1R | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...あぶおぅぼ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...あぶおぅぼ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,215万円415万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...あぶおぅぼマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5下北沢
下北沢駅周辺の地価は2024年に前年比8.08%上昇していて、資産価値が高まっています。都心へのアクセスも良く、今後も需要が期待できそうです。
防災・安全性
3東北沢
駅周辺は犯罪発生率が低く、夜も落ち着いた雰囲気で安心して暮らせますが、駅構内が狭く朝夕は混雑しやすいです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
あぶおぅぼマンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
あぶおぅぼ詳細情報
基本情報
| 建物名 | あぶおぅぼ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢3丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.92㎡〜43.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
あぶおぅぼ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.92m² | 5,215万円 | 2,125万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.53m²
- 1階/4階建
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