クレストフォルム光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレストフォルム光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 402 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 58.31m² | - |
| 403 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 61.27m² | - |
| 404 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.69m² | - |
| 405 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 406 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 61.27m² | - |
| 407 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 65.69m²
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- 参考相場価格
- 4,514万円
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- 3,578万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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クレストフォルム光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,534万円61万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム光が丘マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4急患の場合は光が丘病院が近くにあり、医療面でも安心して暮らせます。
共用部分
3エントランスは重厚な感じがあり、安っぽくなく満足です。宅配ボックスは9個分しかなく、コロナ後は不便に感じることもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
光が丘
5駅直結のショッピングセンターIMAがあり、イオンや西友で食品や日用品が揃うので買い物に困ったことがありません。UNIQLOやGUもあって、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。
買い物・生活利便性
地下鉄成増
2駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数63戸のマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
クレストフォルム光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム光が丘（クレストフォルムひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町1丁目42-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.31㎡〜70.29㎡ |
| 新築時価格 | 2918万円〜4358万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.69m² | 4,199万円 | 4,862万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円261〜280万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
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- 当時築14年
サンメゾン成増GRANCHES GATE現在築15年 - 2021/07
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円235〜253万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
サンメゾン成増GRANCHES GATE現在築15年 - 2020/10
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円174〜188万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
レガート成増現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。