VillaS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
VillaS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.76m² | 南 |
| 205 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.46m² | 南 |
| 302 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.03m² | 南 |
| 303 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.08m² | 南 |
| 304 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.03m² | 南 |
| 401 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.76m² | 南 |
| 502 | 3,847万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.71m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.03m²
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- 参考相場価格
- 2,109万円
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- -
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- 25.76m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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VillaS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VillaS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,084万円1万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 94万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VillaSマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鷺ノ宮
4新宿まで一本で行ける沿線の中では家賃も安く、急行も止まるので一人暮らしや新婚のころ住んでいました。
交通の利便性
都立家政
5西武新宿線「都立家政」駅から新宿まで14分、池袋まで20分と都心へのアクセスが良いです。高円寺まで自転車で10分ほどで行けるのも便利です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
VillaSマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
VillaS詳細情報
基本情報
| 建物名 | VillaS（ヴィラエス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.03㎡〜46.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
VillaS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.27m² | 1,824万円 | 1,407万円 |
| 2LDK | 46.71m² | 3,847万円 | 4,387万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円177〜214万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
スパシエ鷺ノ宮現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円209〜230万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
ジェイシティ鷺ノ宮現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,350万円〜1,590万円247〜291万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
エクセレントシティ中野鷺宮現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 20.25m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：