サンドルチェ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンドルチェ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南 |
| 1階 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.93m² | - |
| 1階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.93m² | 南 |
| 2階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.69m² | 西 |
| 3階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 23.95m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンドルチェ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンドルチェ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,696万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンドルチェ2マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
高円寺
5高円寺駅はJRと丸ノ内線新高円寺が使えて、JRは終電が新宿1時発なので遅くまで遊べるのが嬉しいです。
医療・福祉
中野
5中野駅周辺は病院やクリニック、調剤薬局が徒歩圏内に多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。医療費助成もあり、経済的な負担が少ないです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンドルチェ2マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
サンドルチェ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンドルチェ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北1丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.93㎡〜31.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンドルチェ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.47m² | 1,666万円 | 1,901万円 |
| 1DK | 31.69m² | 2,727万円 | 2,571万円 |
| 1SK | 23.95m² | 2,132万円 | 2,209万円 |
サンドルチェ2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円366〜405万円/坪
- 27〜33m²
- 2K
- 2階
- 当時築19年
日神デュオステージ高円寺現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 8,090万円〜8,590万円401〜426万円/坪
- 63〜71m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
リリーベル高円寺スクエア現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円411〜447万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
ダイナシティ高円寺II現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 23.73m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。