パークウェル高円寺弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル高円寺弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 102 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 103 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 104 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.99m² | - |
| 201 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 202 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.01m² | - |
| 203 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 204 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 205 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 206 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 207 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 301 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 302 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.01m² | - |
| 303 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 304 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 305 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 306 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 307 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 401 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 402 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 403 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 404 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.58m² | - |
| 405 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1R | 33.46m² | - |
| 501 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 502 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 503 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 504 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.60m² | - |
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 22.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,300万円
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- 参考相場価格
- 2,008万円
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- 2,220万円
- 1K
- 21.11m²
- -
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- 2,000万円
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- 1,976万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 20.77m²
- -
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- 2,087万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 22.06m²
- -
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- 2,013万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 21.23m²
- -
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- 新築時価格
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- 1K
- 22.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークウェル高円寺弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル高円寺弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,049万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル高円寺弐番館マンションの口コミ・評判(199件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンションの管理やお手入れは比較的しっかりしています。
周辺環境
5商店街があり何でも揃うので生活に困りません。飲食店も多く自分に合った店を選べます。物価が安く、スーパーもいくつかあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
高円寺
5高円寺駅周辺は学校が近く、通学距離が短いので子どもが安心して通える環境です。公園も多く、放課後に友達と遊ぶ場所がたくさんあるので、子どもがのびのび過ごせます。
医療・福祉
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅から徒歩5分ほどの場所に住んでいた時、子どもが小さい頃から小児科に頻繁に通っていましたが、先生も信頼できて安心して任せられました。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル高円寺弐番館マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩6分の距離にあるパークウェル高円寺弐番館、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
パークウェル高円寺弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル高円寺弐番館（パークウェルこうえんじにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.6㎡〜33.46㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル高円寺弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.46m² | 3,209万円 | 1,588万円 |
| 1K | 21.59m² | 2,080万円 | 1,917万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円404〜429万円/坪
- 62〜70m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
リリーベル高円寺スクエア現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円402〜438万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
ダイナシティ高円寺II現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円424〜450万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
ユニーブル杉並高円寺現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。