パークウェル高円寺弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル高円寺弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 102 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 103 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 104 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.99m² | - |
| 201 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 202 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.01m² | - |
| 203 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 204 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 205 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 206 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 207 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 301 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.11m² | - |
| 302 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.01m² | - |
| 303 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 304 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 305 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 306 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 307 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 23.74m² | - |
| 401 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 402 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 23.28m² | - |
| 403 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 404 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.58m² | - |
| 405 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1R | 33.46m² | - |
| 501 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 502 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 503 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 504 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.60m² | - |
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 22.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 22.99m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 21.01m²
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- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 20.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 22.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 21.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 22.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークウェル高円寺弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェル高円寺弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル高円寺弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,037万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル高円寺弐番館マンションの口コミ・評判(199件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5商店街があり何でも揃うので生活に困りません。飲食店も多く自分に合った店を選べます。物価が安く、スーパーもいくつかあります。
お部屋
3部屋自体の満足度は普通レベルです。特に不満はありませんが特筆すべき点もありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高円寺
3高円寺は治安がめっちゃ良いとは思わないけど、忘れられない街で、東京を離れたら絶対に思い出す場所だと思います。
医療・福祉
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅から徒歩5分ほどの場所に住んでいた時、子どもが小さい頃から小児科に頻繁に通っていましたが、先生も信頼できて安心して任せられました。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル高円寺弐番館マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
パークウェル高円寺弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル高円寺弐番館（パークウェルこうえんじにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.6㎡〜33.46㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル高円寺弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.46m² | 3,190万円 | 1,556万円 |
| 1K | 21.59m² | 2,074万円 | 1,901万円 |
パークウェル高円寺弐番館売買履歴
- 2015/02
- 売出価格
- 1,504万円〜1,744万円226〜262万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2022/05
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円291〜329万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/02
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円278〜333万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,176万円〜7,576万円397〜419万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
エスタシオン高円寺現在築24年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円366〜405万円/坪
- 27〜33m²
- 2K
- 2階
- 当時築19年
日神デュオステージ高円寺現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 8,090万円〜8,590万円401〜426万円/坪
- 63〜71m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
リリーベル高円寺スクエア現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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高円寺北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 34.10m²
- 5階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。