プライムアーバン池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プライムアーバン池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 31.84m² | 東 |
| 2階 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.67m² | 西 |
| 2階 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 31.63m² | 東 |
| 3階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.63m² | 東 |
| 3階 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.09m² | 西 |
| 3階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.67m² | 西 |
| 3階 | 4,341万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.04m² | 東 |
| 10階 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 31.63m² | 東 |
| 12階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.09m² | 西 |
| 13階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 31.84m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 31.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 31.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 2,995万円
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- 3,275万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プライムアーバン池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライムアーバン池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,150万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライムアーバン池袋マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
池袋
3池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
子育て環境
要町
2駅周辺は夜になると人通りが少なく、暗い路地もあるので子どもと一緒に帰るときは少し不安を感じることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プライムアーバン池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プライムアーバン池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライムアーバン池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目50-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.09㎡〜43.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プライムアーバン池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.67m² | 2,967万円 | 2,271万円 |
| 1SK | 31.74m² | 3,197万円 | 3,174万円 |
| 2LDK | 43.04m² | 4,341万円 | 7,991万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 成約1,900万円91万円/m2
- 20.70m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- ル・リオン池袋
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,790万円 | 129万円/m2 | 5階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築15年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 130万円/m2 | 10階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築14年 |
| 2025/05 | 成約7,600万円 | 119万円/m2 | 8階 | 63.38m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 91万円/m2 | 4階 | 20.70m² | 1K | ル・リオン池袋 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,210万円 | 105万円/m2 | 5階 | 21.00m² | 1K | サンテミリオン池袋2 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 107万円/m2 | 6階 | 65.11m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築22年 |
| 2024/10 | 成約5,370万円 | 131万円/m2 | 13階 | 40.78m² | 1LDK | デュオステージ池袋 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,000万円 | 129万円/m2 | 7階 | 30.98m² | 1DK | デュオステージ池袋 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約2,900万円 | 105万円/m2 | 4階 | 27.44m² | 1K | ライジングプレイス池袋 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4,990万円 | 132万円/m2 | 7階 | 37.65m² | 1LDK | コンフォルテハイム池袋 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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投資物件診断
- 1LDK
- 39.06m²
- 3階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。