エクセレントフラッツ品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセレントフラッツ品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 3階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 3階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 4階 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 4階 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
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- 20.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントフラッツ品川販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントフラッツ品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントフラッツ品川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,768万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントフラッツ品川マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5下神明
豊葉の杜学園は校内外の環境が良く、放課後に友達と勉強できる部屋もあり、テスト対策や進路相談も充実しています。進学実績も良く、毎年有名校への合格者が出ているので安心です。
交通の利便性
5戸越公園
大井町まで7分で行けるので品川や東京駅にもすぐアクセスできて便利です。家賃も安いのでコストパフォーマンスが高いと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントフラッツ品川マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線下神明駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
エクセレントフラッツ品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントフラッツ品川（エクセレントフラッツしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町2丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントフラッツ品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,763万円 | 2,012万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2022/01
- オススメエクセレントフラッツ品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 2021/03
- 2020/10
- 2018/10
- 2016/10
- 2016/07
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,680万円 | 148万円/m² | 5階 | 44.94m² | 1LDK | ブレッザ戸越 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,700万円 | 90万円/m² | 3階 | 30.00m² | 1DK | ブレッザ戸越 | 築19年 |
| 2022/01 | 成約3,950万円 | 109万円/m² | 6階 | 36.11m² | 1LDK | ブレッザ戸越 | 築15年 |
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| 2021/09 | 成約6,370万円 | 126万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築20年 |
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 85万円/m² | 1階 | 22.21m² | 1K | ワールドパレス戸越イースト | 築19年 |
| 2020/10 | 成約5,450万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.37m² | 2LDK | ロネスタ戸越公園 | 築17年 |
| 2018/10 | 成約2,340万円 | 99万円/m² | 3階 | 23.50m² | 1R | ブレッザ戸越 | 築12年 |
| 2016/10 | 成約4,750万円 | 76万円/m² | 2階 | 62.32m² | 2LDK | ロネスタ戸越公園 | 築13年 |
| 2016/07 | 成約5,160万円 | 62万円/m² | 4階 | 82.03m² | 2SLDK | ワールドパレス戸越ウエスト | 築15年 |
| 2016/06 | 成約2,700万円 | 67万円/m² | 1階 | 40.26m² | 1LDK | パレ・ホームズ戸越公園 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.75m²
- 1階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。