2,664万円〜6,404万円
坪単価 375万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 9.7万円〜20.8万円/月
3.2%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ブレッザ戸越
品川区・戸越駅 徒歩9分・築20年
2,664万円〜6,404万円
坪単価 375万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 9.7万円〜20.8万円/月
3.2%〜4.3%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ブレッザ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブレッザ戸越部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,664万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1R | 23.50m² - |
| 202 | 4,339万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 14.4万円/月 4.0% | 1LDK | 36.11m² - |
| 203 | 3,402万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1DK | 30.00m² - |
| 204 | 5,427万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 16.7万円/月 3.7% | 1LDK | 44.94m² - |
| 301 | 2,711万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1R | 23.50m² - |
| 302 | 4,414万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 14.5万円/月 3.9% | 1LDK | 36.11m² - |
| 303 | 3,474万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 12.4万円/月 4.3% | 1DK | 30.00m² - |
| 304 | 5,543万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.8万円/月 3.6% | 1LDK | 44.94m² - |
| 401 | 2,830万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1R | 23.50m² - |
| 402 | 4,654万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 14.5万円/月 3.8% | 1LDK | 36.11m² - |
| 403 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 12.4万円/月 4.1% | 1DK | 30.00m² - |
| 404 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.9万円/月 3.5% | 1LDK | 44.94m² - |
| 501 | 2,938万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1R | 23.50m² - |
| 502 | 4,821万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.6万円/月 3.6% | 1LDK | 36.11m² - |
| 503 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 12.5万円/月 3.9% | 1DK | 30.00m² - |
| 601 | 2,956万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 9.9万円/月 4.0% | 1R | 23.50m² - |
| 602 | 4,856万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 14.7万円/月 3.6% | 1LDK | 36.11m² - |
| 603 | 3,833万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1DK | 30.00m² - |
| 604 | 6,080万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 17.1万円/月 3.4% | 1LDK | 44.94m² - |
| 701 | 3,013万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 10万円/月 4.0% | 1R | 23.50m² - |
| 702 | 4,956万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.11m² - |
| 703 | 3,920万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 30.00m² - |
| 704 | 6,212万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.1万円/月 3.3% | 1LDK | 44.94m² - |
| 801 | 3,107万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 9.9万円/月 3.8% | 1R | 23.50m² - |
| 802 | 5,119万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.8万円/月 3.5% | 1LDK | 36.11m² - |
| 803 | 4,042万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 12.7万円/月 3.8% | 1DK | 30.00m² - |
| 804 | 6,404万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.1万円/月 3.2% | 1LDK | 44.94m² - |
| 901 | 3,052万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1R | 23.50m² - |
| 904 | 6,331万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17.5万円/月 3.3% | 1LDK | 44.94m² - |
| 1001 | 6,240万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 20.8万円/月 4.0% | 2LDK | 46.99m² - |
| 1002 | 4,742万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.11m² - |
| 1003 | 3,701万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13万円/月 4.2% | 1DK | 30.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 23.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 36.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 30.00m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 44.94m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- 1,830万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
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- 4.3%
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302
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- 4,414万円
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303
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 1,990万円
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- 4.3%
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- -
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304
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
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- 3.6%
- 1LDK
- 44.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 23.50m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブレッザ戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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ブレッザ戸越売買履歴
- 2025/11
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- 2022/01
- 2018/10
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約3,950万円 | 109万円/m² | 6階 | 36.11m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 成約2,340万円 | 99万円/m² | 3階 | 23.50m² | 1R | 築12年 |
| 2006/01 | 新築4,000万円 | 85万円/m² | 10階 | 46.99m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,670万円 | 81万円/m² | 9階 | 44.94m² | 1LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,500万円 | 77万円/m² | 8階 | 44.94m² | 1LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,540万円 | 78万円/m² | 7階 | 44.94m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2016/10
- 2016/07
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- 2015/01
- 2013/12
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,890万円 | 157万円/m² | 8階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築24年 |
| 2021/09 | 成約6,370万円 | 126万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築20年 |
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 85万円/m² | 1階 | 22.21m² | 1K | ワールドパレス戸越イースト | 築19年 |
| オススメ | ブレッザ戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約5,430万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.37m² | 2LDK | ロネスタ戸越公園 | 築17年 |
| 2016/10 | 成約4,760万円 | 76万円/m² | 2階 | 62.32m² | 2LDK | ロネスタ戸越公園 | 築13年 |
| 2016/07 | 成約5,150万円 | 62万円/m² | 4階 | 82.03m² | 2SLDK | ワールドパレス戸越ウエスト | 築15年 |
| 2016/06 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 1階 | 40.26m² | 1LDK | パレ・ホームズ戸越公園 | 築14年 |
| 2015/01 | 成約3,650万円 | 72万円/m² | 7階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築13年 |
| 2013/12 | 成約1,160万円 | 50万円/m² | 1階 | 23.20m² | 1K | パレ・ホームズ戸越公園 | 築11年 |
| 2013/03 | 成約4,150万円 | 63万円/m² | 3階 | 65.37m² | 2LDK | ロネスタ戸越公園 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブレッザ戸越販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,380万円 | 143万円/m² | 9階 | 23.5m² | 1R | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,980万円 | 169万円/m² | 9階 | 23.5m² | 1R | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,690万円 | 148万円/m² | 5階 | 44.94m² | 1LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 5,000万円 | 111万円/m² | 5階 | 44.94m² | 2DK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブレッザ戸越資産性スコア
4.53上位3%
ブレッザ戸越の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブレッザ戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブレッザ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,664万円117万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ブレッザ戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブレッザ戸越マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3戸越
戸越銀座駅周辺の土地価格は直近3年間で3.49％上昇していて、東京都全体の変動よりはやや低めですが、資産価値は高いと感じます。
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブレッザ戸越マンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ブレッザ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブレッザ戸越（ブレッザとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.5㎡〜46.99㎡ |
| 新築時価格 | 1820万円〜3900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フィンチ・マネジメントサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブレッザ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.5m² | 2,947万円 | 2,143万円 |
| 1DK | 30m² | 3,753万円 | 3,164万円 |
| 1LDK | 36.11m² | 5,119万円 | 5,901万円 |
| 2LDK | 46.99m² | 6,240万円 | 8,286万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリア品川戸越耀邸
3,550万円- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
ブレッザ戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。