7,456万円〜1億4,696万円
坪単価 369万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 23.7万円〜44.7万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ナイスパークステージ戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩8分・築26年
7,456万円〜1億4,696万円
坪単価 369万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 23.7万円〜44.7万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ナイスパークステージ戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスパークステージ戸越公園部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,843万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 24.9万円/月 3.8% | 3LDK | 69.70m² 南 |
| 102 | 7,456万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 3.8% | 3LDK | 66.27m² 南 |
| 103 | 7,698万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.4万円/月 3.8% | 3LDK | 68.50m² 南 |
| 104 | 7,493万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 66.66m² 南 |
| 105 | 7,653万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.03m² 南 |
| 106 | 7,642万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 67.93m² 南 |
| 107 | 9,564万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 29.6万円/月 3.7% | 4LDK | 83.07m² 南 |
| 201 | 1億199万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 32万円/月 3.8% | 4LDK | 87.26m² 南 |
| 202 | 7,996万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 69.70m² 南 |
| 203 | 7,677万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.27m² 南 |
| 204 | 8,007万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 25.7万円/月 3.9% | 3LDK | 69.28m² 南 |
| 205 | 7,696万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.66m² 南 |
| 206 | 7,877万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 25.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.03m² 南 |
| 207 | 7,810万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.1万円/月 3.9% | 3LDK | 67.93m² 南 |
| 208 | 9,664万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.8万円/月 3.8% | 4LDK | 83.07m² 南 |
| 301 | 1億428万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 30.9万円/月 3.6% | 4LDK | 87.26m² 南 |
| 302 | 8,183万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 24.9万円/月 3.6% | 3LDK | 69.70m² 南 |
| 303 | 8,150万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.86m² 南 |
| 304 | 8,158万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 69.28m² 南 |
| 305 | 7,826万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 23.7万円/月 3.6% | 3LDK | 66.66m² 南 |
| 306 | 8,174万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 307 | 7,916万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.93m² 南 |
| 308 | 9,817万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 29.8万円/月 3.6% | 4LDK | 83.07m² 南 |
| 401 | 1億4,696万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 44.7万円/月 3.6% | 5LDK | 125.43m² 南 |
| 402 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 69.70m² 南 |
| 403 | 8,220万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 24.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.86m² 南 |
| 404 | 1億3,772万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 43.1万円/月 3.8% | 5LDK | 117.64m² 南 |
| 405 | 1億3,224万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 41.6万円/月 3.8% | 5LDK | 113.07m² 南 |
| 406 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 407 | 7,989万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 67.93m² 南 |
| 408 | 1億3,648万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 42.7万円/月 3.8% | 5LDK | 116.57m² 南 |
| 501 | 1億2,760万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 39.7万円/月 3.7% | 5LDK | 108.40m² 南 |
| 502 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 42.7万円/月 4.0% | - | 114.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,698万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.66m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,653万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.03m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,642万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.93m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,564万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 83.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億199万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 87.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,996万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 69.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスパークステージ戸越公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスパークステージ戸越公園売買履歴
- 2023/05
- 2022/09
- 2021/08
- 2020/05
- 2019/11
- 2017/03
- 2011/03
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約7,480万円 | 107万円/m² | 4階 | 69.70m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/05 | 成約6,470万円 | 97万円/m² | 2階 | 66.66m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/11 | 成約7,300万円 | 67万円/m² | 5階 | 108.40m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2017/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 1階 | 68.03m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/03 | 成約4,870万円 | 70万円/m² | 3階 | 69.28m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 成約6,700万円 | 59万円/m² | 4階 | 113.07m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/05
- 2024/12
- オススメナイスパークステージ戸越公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,890万円 | 157万円/m² | 8階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億500万円 | 136万円/m² | 3階 | 77.01m² | 3LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 98万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2LDK | パシフィックハウス豊町 | 築28年 |
| オススメ | ナイスパークステージ戸越公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1億670万円 | 134万円/m² | 4階 | 79.33m² | 2LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 3階 | 72.78m² | 2SLDK | クレッセント戸越公園 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約9,490万円 | 127万円/m² | 3階 | 74.17m² | 3LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 3階 | 65.58m² | 2LDK | パシフィックハウス豊町 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約8,990万円 | 120万円/m² | 3階 | 74.86m² | 3LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築23年 |
| 2023/04 | 成約7,470万円 | 112万円/m² | 1階 | 66.39m² | 2LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築23年 |
| 2022/11 | 成約4,400万円 | 85万円/m² | 1階 | 51.30m² | 1SLDK | クレッセント戸越公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスパークステージ戸越公園販売履歴
- 2023/04
- 2022/07
- 2021/07
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 7,280万円 | 103万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 7,100万円 | 106万円/m² | 3階 | 66.66m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 販売 7,480万円 | 107万円/m² | 4階 | 69.7m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 販売 6,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 66.66m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスパークステージ戸越公園賃貸履歴
- 2024/11
- 24万円/月
- 68.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2024/08
- 27.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/06
- 23.5万円/月
- 87.26m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2009/04
- 19.8万円/月
- 69.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 24万円/月 | 1階 | 68.03m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/08 | 27.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2018/06 | 23.5万円/月 | 3階 | 87.26m² | 4LDK | 築17年 |
| 2009/04 | 19.8万円/月 | 3階 | 69.28m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスパークステージ戸越公園資産性スコア
4.46上位5%
ナイスパークステージ戸越公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ナイスパークステージ戸越公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスパークステージ戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,843万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ナイスパークステージ戸越公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスパークステージ戸越公園マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5戸越公園
駅前にはスーパーやドラッグストアができて、日常の買い物がとても便利になりました。個人経営の飲食店も多く、マクドナルドやモスバーガーなどのチェーン店も揃っているので、外食にも困りません。商店街...
医療・福祉
5戸越
戸越駅周辺の小児科は先生が的確な診断をしてくれるので、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスパークステージ戸越公園マンション概要
このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ナイスパークステージ戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスパークステージ戸越公園（ナイスパークステージとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.27㎡〜125.43㎡ |
| 新築時価格 | 4430万円〜9000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜44.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日榮コミュニティ－㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスパークステージ戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.27m² | 7,896万円 | 1億793万円 |
| 4LDK | 83.07m² | 9,817万円 | 1億275万円 |
| 5LDK | 116.57m² | 1億3,648万円 | 1億2,761万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ナイスパークステージ戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。