ピアース戸越公園
品川区・戸越公園駅 徒歩5分・築3年
2026年07月06日
ピアース戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億750万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 26.3万円/月 2.9% | 3LDK | 53.03m² 西 |
| 201 | 9,006万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23万円/月 3.1% | 2LDK | 43.41m² 西 |
| 202 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.4万円/月 3.2% | 1LDK | 30.64m² 西 |
| 203 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 204 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 205 | 1億1,066万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 53.03m² 西 |
| 301 | 9,007万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 22.3万円/月 3.0% | 2LDK | 43.41m² 西 |
| 302 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.9万円/月 3.1% | 1LDK | 30.64m² 西 |
| 303 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.8万円/月 2.9% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 304 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.8万円/月 2.9% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 305 | 1億1,064万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 26.6万円/月 2.9% | 3LDK | 53.03m² 西 |
| 401 | 9,050万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 43.41m² 西 |
| 402 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16万円/月 3.0% | 1LDK | 30.64m² 西 |
| 403 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 17.9万円/月 2.9% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 404 | 7,425万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 17.9万円/月 2.9% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 405 | 1億1,117万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 53.03m² 西 |
| 501 | 9,155万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 23万円/月 3.0% | 2LDK | 43.41m² 西 |
| 502 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.5万円/月 3.1% | 1LDK | 30.64m² 西 |
| 504 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 505 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 27.4万円/月 2.9% | 3LDK | 53.03m² 西 |
| 601 | 9,018万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 23万円/月 3.1% | 2LDK | 43.41m² 西 |
| 605 | 1億1,081万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 53.03m² 西 |
| 701 | 8,955万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 22.9万円/月 3.1% | 2LDK | 43.41m² 西 |
| 703 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 704 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2DK | 36.40m² 西 |
| 705 | 1億1,009万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 53.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億750万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 53.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,006万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 43.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 30.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 36.40m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 36.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,066万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 53.03m²
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- 参考相場価格
- 9,007万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 43.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,222万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 30.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2DK
- 36.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,338万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2DK
- 36.40m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース戸越公園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ピアース戸越公園売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/02
- 2024/10
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約9,600万円 | 181万円/m² | 7階 | 53.03m² | 2LDK | 築2年 |
| 2022/07 | 新築7,700万円 | 145万円/m² | 7階 | 53.03m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,470万円 | 150万円/m² | 7階 | 36.40m² | 2DK | -- |
| 2022/07 | 新築5,460万円 | 150万円/m² | 7階 | 36.40m² | 2DK | -- |
| 2022/07 | 新築6,300万円 | 145万円/m² | 7階 | 43.41m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,590万円 | 143万円/m² | 6階 | 53.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ピアース戸越公園販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,240万円リフォーム履歴あり | 230万円/m² | 5階 | 53.03m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1億750万円366万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 202.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース戸越公園マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にコンビニや飲食店があり遅くまで利用できる
アクセス
4駅からの距離は普通だが利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4戸越公園
駅から近いところにも大きい公園がいくつかあり、閑静でありながら活気もあるので子育て環境としても良いと感じます。
防災・安全性
5下神明
駅周辺は治安が良好で、夜も静かなので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース戸越公園マンション概要
このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
ピアース戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース戸越公園（ピアーストゴシコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町4丁目270-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.64㎡〜53.03㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7690万円 137.5万円/m²〜150.3万円/m² 平均：5929万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 660万円/坪〜698万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月408円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月95円/m² |
| 管理準備金※1 | 958円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18507円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.64m² | 6,260万円 | 6,051万円 |
| 2DK | 36.4m² | 7,311万円 | 4,012万円 |
| 2LDK | 43.41m² | 9,012万円 | 7,816万円 |
| 3LDK | 53.03m² | 1億1,066万円 | 1億742万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 41.55m²
ピアース戸越公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。