6,229万円〜9,956万円
坪単価 282万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 17.2万円〜27.8万円/月
最終更新2026年06月08日
ザステージオガーデンフロントタワー
足立区・西新井駅 徒歩4分・築19年
6,229万円〜9,956万円
坪単価 282万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 17.2万円〜27.8万円/月
上位10%
4.31最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ザステージオガーデンフロントタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
ザステージオガーデンフロントタワー部屋別の参考相場価格
11部屋 / 197部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 8,194万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 85.36m² - |
| 1602 | 6,963万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 73.02m² - |
| 1603 | 7,161万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.13m² - |
| 1604 | 8,766万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 91.37m² - |
| 1605 | 7,529万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21万円/月 | 3LDK | 78.96m² - |
| 1606 | 7,242万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 1607 | 7,134万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 74.96m² - |
| 1608 | 7,481万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 78.61m² - |
| 1609 | 7,362万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 77.24m² - |
| 1610 | 8,424万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.5万円/月 | 4LDK | 87.67m² - |
| 16階 | 7,398万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 2SLDK | 77.23m² 南東 |
1601
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 4LDK
- 85.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1602
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 73.02m²
- -
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1603
- 参考相場価格
- 7,161万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 75.13m²
- -
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1604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,766万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 4LDK
- 91.37m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1605
- 参考相場価格
- 7,529万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 78.96m²
- -
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1606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1607
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 74.96m²
- -
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1608
- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 78.61m²
- -
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1609
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 77.24m²
- -
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1610
- 参考相場価格
- 8,424万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 4LDK
- 87.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザステージオガーデンフロントタワー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザステージオガーデンフロントタワー売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 15階 | 73.02m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 成約7,190万円 | 95万円/m² | 18階 | 74.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 成約8,850万円 | 96万円/m² | 8階 | 91.37m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約6,270万円 | 68万円/m² | 8階 | 91.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 12階 | 76.10m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 成約6,280万円 | 79万円/m² | 11階 | 78.61m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/10
- オススメザステージオガーデンフロントタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,431万円 | 122万円/m² | 16階 | 76.69m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,380万円 | 87万円/m² | 6階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,280万円 | 104万円/m² | 19階 | 79.14m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| オススメ | ザステージオガーデンフロントタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,770万円 | 89万円/m² | 8階 | 86.92m² | 3SLDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 84万円/m² | 3階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,290万円 | 88万円/m² | 4階 | 82.50m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,188万円 | 118万円/m² | 13階 | 77.24m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2025/08 | 成約8,200万円 | 90万円/m² | 6階 | 90.13m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 78.24m² | 3LDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 80万円/m² | 1階 | 80.72m² | 2LDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザステージオガーデンフロントタワー販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億380万円 | 118万円/m² | 18階 | 87.67m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億円リフォーム履歴あり | 136万円/m² | 15階 | 73.02m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,580万円リフォーム履歴あり | 117万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザステージオガーデンフロントタワー賃貸履歴
- 2022/12
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 18階
- 当時築16年
- 2022/11
- 19.9万円/月
- -
- 3LDK
- 18階
- 当時築16年
- 2019/03
- 22.5万円/月
- 87.44m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築12年
- 2019/01
- 25万円/月
- 87.44m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築12年
- 2018/12
- 14.9万円/月
- 91.37m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 19.5万円/月 | 18階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2022/11 | 19.9万円/月 | 18階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 22.5万円/月 | 19階 | 87.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 25万円/月 | 19階 | 87.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/12 | 14.9万円/月 | 18階 | 91.37m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザステージオガーデンフロントタワー資産性スコア
4.31上位10%
ザステージオガーデンフロントタワーの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザステージオガーデンフロントタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザステージオガーデンフロントタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,194万円343万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.8万円/m²
想定売買価格
ザステージオガーデンフロントタワー1601の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザステージオガーデンフロントタワーマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩4分の距離にあるザステージオガーデンフロントタワー、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数550戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ザステージオガーデンフロントタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザステージオガーデンフロントタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（550部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.41㎡〜99.71㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザステージオガーデンフロントタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.32m² | 6,823万円 | 3,445万円 |
| 3LDK | 76.1m² | 7,017万円 | 5,066万円 |
| 4LDK | 87.67m² | 8,173万円 | 6,397万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東京アクアージュ
7,480万円- 3LDK
- 81.94m²
- 4階/14階建
ザステージオガーデンフロントタワーの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。