リグーリア
千葉市花見川区・幕張駅 徒歩3分・築19年
2026年07月21日
リグーリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リグーリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.1% | 1LDK | 39.61m² 南 |
| 1階 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.1% | 1LDK | 39.50m² 南 |
| 2階 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.3% | 1K | 29.43m² 南 |
| 3階 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.3% | 1K | 29.43m² 南 |
| 3階 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 1K | 24.70m² 南 |
| 4階 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.7% | 1DK | 29.43m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 39.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 39.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 29.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 29.43m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,032万円
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- 7万円/月
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- 8.1%
- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
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- 2026/01
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | ルネサンス幕張カラーズ | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,550万円 | 39万円/m² | 2階 | 65.37m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,700万円 | 31万円/m² | 3階 | 85.51m² | 4LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約4,330万円 | 61万円/m² | 7階 | 70.27m² | 3LDK | ヴェレーナ幕張 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 6階 | 80.13m² | 3LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築14年 |
| 2026/01 | 成約3,450万円 | 37万円/m² | 1階 | 91.94m² | 3LDK | 幕張ガーデンフォート | 築22年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 6階 | 70.76m² | 3LDK | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 築14年 |
| 2025/12 | 成約4,180万円 | 46万円/m² | 1階 | 90.72m² | 3SLDK | 幕張ガーデンオアシス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 10階 | 75.72m² | 3LDK | ヴェレーナ幕張 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リグーリア賃貸履歴
- 2024/03
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2023/04
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2020/09
- 6.6万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2020/08
- 6.8万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/04 | 6.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2020/09 | 6.6万円/月 | 2階 | 24.7m² | 1K | 築13年 |
| 2020/08 | 6.8万円/月 | 2階 | 24.7m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リグーリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リグーリア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,684万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リグーリアマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5幕張
幕張駅周辺は昔ながらの商店街や公園が点在していて、落ち着いた住宅街が広がる静かな環境です。住んでいる人もファミリー層が多く、地域の雰囲気はのんびりしています。駅の北口・南口両方にコンビニがあ...
教育環境
2京成幕張
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リグーリアマンション概要
京成千葉線京成幕張駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。
リグーリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | リグーリア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目488-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.7㎡〜39.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リグーリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.43m² | 1,210万円 | 830万円 |
| 1DK | 29.43m² | 1,202万円 | 1,000万円 |
| 1LDK | 39.56m² | 1,681万円 | 1,926万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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- 3階/5階建